**Visningar börjar den 27 september**

Byggt 1856 och perfekt beläget på ett eftertraktat, kulturminnesmärkt kvarter, bara ett stenkast från Fort Greene Park, är 219 Carlton Avenue ett elegant townhouse i italiensk stil från den tidiga perioden, 6 meter brett och med en inspirerande miljö för ett storslaget vardagsliv och umgänge. Berömda restauranger, BAM och andra kulturinstitutioner, fristående butiker samt flera tunnelbanelinjer finns alldeles i närheten.

Representationsvåningen har imponerande takhöjd, fönster från golv till tak, dekorativa takmedaljonger, parkettgolv med bandinläggningar och en stilren, modern gasspis. Längst bak integrerar köket för hemmakocken moderna snickerier och minimalistiska skåp med släta luckor, en köksö i Carraramarmor med plats för måltider samt en separat matplats. Ett stort panoramafönster med flera glasrutor och en glasdörr fyller köket med naturligt ljus och utsikt över grönskan och leder ut till en privat oas: ett upphöjt trädäck i Ipe-trä med utsikt över trädkronorna och ett intilliggande gotiskt kyrkspira, som via trappsteg leder ner till en stenlagd trädgård inbäddad i grönska.

På de övre våningarna finns rofyllda sovrum med höga spröjsade fönster, trägolv med bandinläggningar, eleganta takmedaljonger, välvda öppningar samt marmoreldstäder med välvda eldstadsöppningar i gjutjärn. De uppdaterade badrummen har klassiskt vitt tunnelbanekakel, mosaikgolv, badkar för avkopplande bad och uppvärmda handdukstorkar.

Bostaden är för närvarande disponerad som en rymlig ägarbostad i tre våningsplan ovanför en trädgårdslägenhet som genererar hyresintäkter. Planlösningen möjliggör en enkel omvandling till enfamiljshus och omfattar dessutom cirka 800 kvadratfot outnyttjad byggrätt (köpare bör själva kontrollera förutsättningarna enligt kulturmiljö- och detaljplanebestämmelser). Den fullstora källaren rymmer en separat vinkällare och erbjuder generösa förvaringsutrymmen. Uppdaterade VVS- och elsystem kompletteras av central luftkonditionering och vattenburen golvvärme, samt ett nytt tak och en nyligen utbytt värmepanna.

Huset uppfördes av den framstående Brooklyn-byggmästaren och den förste ordföranden för Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, och präglas av eleganta proportioner och klassisk återhållsamhet i italiensk stil. I dag har den stiliga fasaden kvar sin höga brownstone-trappa, sina räcken i gjutjärn, dörröverstycken med lövformade konsoler och sin fint snidade takgesims. En renovering som leddes av The Brooklyn Studio 2007 moderniserade husets tekniska installationer samtidigt som 1800-talskaraktären bevarades.

219 Carlton är ett sällsynt tillfälle att förvärva ett klassiskt townhouse med tidlösa proportioner i ett lummigt historiskt område präglat av Fort Greene Park, konst och kultur i världsklass, restauranger och genuin kvarterscharm.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.