Unik takvåning i loftstil i West Village med privat terrass. PHB erbjuder över 3 300 kvadratfot omsorgsfullt utformade interiöra och exteriöra ytor högst upp på 345 West 13th Street, ett av områdets främsta bostadshus med full service. Denna solfyllda hörnbostad förenar autentisk loftarkitektur från tiden före andra världskriget med sofistikerad design och en exceptionell privat utomhusmiljö, och erbjuder en sällsynt känsla av rymd, avskildhet och ro i ett av Manhattans mest eftertraktade lägen på södra Manhattan.

En rymlig entréhall leder till ett långt galleri som skiljer de huvudsakliga sällskapsytorna från en avskild gästavdelning med gott om garderober, komplett badrum, ventilerad tvättstuga och ett knäpptyst gästrum. Det storslagna allrummet är utformat för både generösa tillställningar och intimt umgänge, och domineras av en skulptural, fribärande trappa i valnöt och svartnat stål samt en dubbelsidig öppen spis i Kenya Black-marmor. Mitt emot matplatsen ligger det lackerade kockköket, generöst tilltaget och välutrustat med vitvaror från Miele, kyl och frys från Thermador, vinkyl, gott om skåpförvaring, en walk-in-skafferi och specialanpassad bokmatchad driftwood-marmor. Bortom skiffertaket och stenspiran på en kulturminnesmärkt 1800-talskyrka breder en öppen utsikt över stadens silhuett ut sig, med en lugn, planterad innergård nedanför.

Den vidsträckta huvudsovsviten har en dubbelsidig öppen spis, en skjutbar avskärmning i glas och stål, ett klädkabinett med fönster samt ett spa-liknande badrum med uppvärmda golv i slipad mockamarmor, en dubbel handfatskommod i polerad Emperador-marmor och en överdimensionerad dubbeldusch. Den dramatiska trappan reser sig under ett takfönster och leder till övervåningen, där det finns ett tredje komplett badrum, generösa sällskapsytor – enkelt anpassningsbara till ett tredje sovrum med bibliotek eller hemma kontor – samt en bar intill terrassen. Glasdörrar öppnar direkt mot den 570 kvadratfot stora, anlagda privata terrassen, där den påtagliga avskildheten och generösa rymden skapar en rofylld miljö för morgonkaffe, yoga på eftermiddagen eller middagar utomhus i solnedgången. Ytterligare egenskaper omfattar takhöjd på över 3,35 meter, ursprungliga trä- och stålbalkar, extra stora fönster, massiva golv i oljad kvartssågad valnöt, central luftkonditionering, belysning och solskydd från Lutron Grafik Eye, integrerad LED- och indirekt belysning, sanitetsprodukter från Duravit och Toto, inbyggt Sonos-ljudsystem samt privat förråd i källaren.

345 West 13th uppfördes ursprungligen 1890 som tryckeri åt Astor Estate och har bevarat karaktären hos ett klassiskt New York-loft, samtidigt som fastigheten erbjuder dörrpersonal dygnet runt, en dedikerad fastighetsförvaltare, cykelförvaring, anlagda takterrasser och ett nytt gym för de boende. Läget vid West 13th Street och Hudson St. är idealiskt, bara ett stenkast från High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market och galleridistriktet, liksom från välrenommerade restauranger, butiker och sociala mötesplatser som Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows samt den planerade New York-filialen av Londons legendariska Annabel’s. Observera: köpare kan vara berättigade till nedsättning av fastighetsskatten för bostadsrätter i New York (rådfråga er revisor). Aktuell avgift: 535 USD per månad.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.