HÖGT HELVÅNINGSPLAN I FRANKLIN TOWER

Upplev en oöverträffad exklusivitet, avskildhet, rymd och säkerhet i denna storslagna bostad om över 5 000 kvadratfot, med tre hörn och 4–5 sovrum, belägen i TriBeCas främsta condominium med full service och bemannad portier. Denna exceptionella bostad om nio rum upptar hela våning 12 i det ikoniska Franklin Tower och badar i ett strålande naturligt ljus från fyra fria väderstreck. Genom 28 fönster utan insynshinder erbjuds hisnande vyer över staden och floden.

En helt privat avsats väntar när du kliver ur hissen direkt på detta unika våningsplan. En elegant entré leder in till ett väl tilltaget galleri, som fungerar som bostadens centrala kommunikationspunkt och skiljer sovrumsdelen från den storslagna sällskapsdelen. Ett imponerande hörnrum rymmer med lätthet både vardagsrums- och matplats och bjuder samtidigt på vidsträckta vyer över hela TriBeCa, bort mot Hudsonfloden och norrut mot den ikoniska skylinebilden över Midtown. Rummet förhöjs ytterligare av generösa konstväggar, takhöjd på 10 fot och breda massiva LB-golvbrädor. Direkt intill sällskapsrummet öppnas skjutdörrar för att avslöja ett rymligt bibliotek, mediarum eller arbetsrum – en privat tillflyktsort för avkoppling.

Det specialdesignade, matvänliga Bilotta-köket med köksö är öppet mot sällskapsytorna och har ett stort separat skafferi, gott om skåpförvaring samt vitvaror i toppklass, däribland ett Miele-kyl- och frysskåp sida vid sida, spis och fläkt från Wolf, ugn från GE, dubbla GE Monogram-diskmaskiner samt en inbyggd Viking-vinkyl i bänkhöjd. Ett avskilt angränsande personalrum med eget badrum och privat ingång till huvudkorridoren nås bekvämt via köket.

Från galleriet leder en privat korridor till sovrumsdelen, med ett praktfullt hörnmaster bedroom i sydvästläge med eget badrum. Här finns även ett separat, fönsterförsett och ljusfyllt skräddarsytt dressing room, ytterligare en walk-in-closet samt ett klassiskt badrum från Waterworks med dubbla handfat, glasomsluten dusch, nedsänkt bubbelbadkar och armaturer från Dornbracht. Den privata korridoren fortsätter till ytterligare tre solbadade sovrum i söderläge, varav två har egna badrum. Ett stort hörnsovrum kan även fungera som en andra mastersvit.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar central luftkonditionering med två zoner, specialanpassad Lutron RA 2-belysning med dimmers, en tvättstuga med Electrolux-tvättmaskin och torktumlare sida vid sida, en för gäster perfekt placerad toalett samt tilldelat förråd. Motoriserade solskydd finns installerade i sällskapsrummet och master bedroom. Detta sällsynta och spektakulära hem ligger i en av Downtowns mest ansedda förkrigsbyggnader, med en utsökt art déco-lobby och diskret, erfaren personal som garanterar högsta möjliga nivå av avskildhet och säkerhet.

Det tillkommer en månatlig kapitalavgift om 582,19 USD.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.