Lördagen den 17 oktober – Öppet hus – frukost serveras!

Välkommen till Gateway Condominium, ett lyxigt bostadshus bara tre kvarter från Central Park och mindre än två kvarter från Morningside Park. Lägenhet 4-H är en välplanerad lägenhet med ett sovrum och fyra extra stora västvända fönster som fyller bostaden med eftermiddagssol.

Sovrummet och vardagsrummet har trägolv, infälld belysning och luftkonditionering av splitmodell, så att du kan njuta av svalka som från ett centralt kylsystem utan att fönsterenheter skymmer ljuset eller utsikten. Köket har fönster, lönnskåp och fullstora vitvaror i rostfritt stål, inklusive diskmaskin. Husdjur är välkomna!

Gateway erbjuder en bemannad lobby, gym, gemensam tvättstuga, en vackert anlagd innergård och ett sällskapsrum. Byggnadens takterrass tar tillvara på det utmärkta läget, med Central Park och Morningside Park i närheten samt fri utsikt över staden och Central Park.

Byggnaden omfattas även av en skattelättnad enligt 421-A till och med 2032, vilket för närvarande innebär att fastighetsskatten understiger 4 dollar i månaden.

Läget är exceptionellt bekvämt, med tunnelbanelinjerna B, C, 2 och 3 samt flera busslinjer i närheten. I området finns bland annat en bondemarknad och en lång restauranggata med ett stort utbud av restauranger, kaféer, lounger och stormarknader. Museum Mile, Columbia University, Barnard College och andra högre lärosäten ligger också nära, medan ikoniska sevärdheter som Cathedral of St. John the Divine och Apollo Theater ligger inom gångavstånd.

Ytterligare information: För närvarande tillkommer en särskild kapitalavgift på 105,08 dollar i månaden till och med den 31 december 2026. I månadsavgiften ingår byggnadens gasavgift på 24,50 dollar i månaden. För investerare – den här lägenheten ger en direktavkastning på nästan 5 procent.

Visas enkelt. South Harlem har även varit med i flera avsnitt av podden Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.