Här väntar en möjlighet i denna välskötta kooperativa lägenhet med ett sovrum och full service i Tracy Towers.

När du kliver in i hallen möts du av vackra trägolv och en djup klädkammare med hyllor. Hallen leder vidare till ett rymligt vardagsrum med stora östorienterade fönster som fyller bostaden med naturligt ljus. En extra garderob i vardagsrummet erbjuder ytterligare förvaringsutrymme, medan det genomtänkt utformade köket – komplett med diskmaskin och gott om skåpförvaring – kombinerar funktionalitet och stil.

Det rymliga sovrummet, stort nog för en king size-säng, har två generösa garderober och stora östorienterade fönster. En djup klädkammare för linne i hallen bidrar ytterligare till bostadens goda förvaringsmöjligheter. Badrummet har klassiskt vita väggar i tunnelbanekakel, ett keramikinförsett badkar och extra förvaringsutrymme.

Tracy Towers är ett eftertraktat 17-vånings kooperativ i mitten av århundradet, idealiskt beläget nära Gramercy och Flatiron, med charmiga trädkantade gator, välrenommerade restauranger, butiker och flera parker i närheten. Byggnadens bekvämligheter omfattar heltidsportvakt, fastighetsskötare som bor i huset, moderna tvättmöjligheter, cykelrum, privat förråd att hyra samt en gemensam takterrass.

Det husdjursvänliga kooperativet ligger bekvämt nära kollektivtrafik, med tunnelbanelinje 6 endast tre kvarter bort, samt Trader Joe’s, Fairway och några av stadens bästa restauranger, shoppingmöjligheter och nattliv.

Byggnaden tillåter upp till 75 % finansiering och godkänner borgensmän, delat köp, föräldrar som köper åt sina barn samt ägande som pied-à-terre, allt med styrelsens godkännande. Andrahandsuthyrning är tillåten med styrelsens godkännande efter två hela års ägande, i upp till två år, med möjlighet till ett tredje år efter styrelsens eget beslut.

Aktuell extra avgift: 665,73 dollar per månad (7 347,72 dollar per år, vilket motsvarar en rabatt på 8 %) för fasadarbeten enligt Local Law 11. Avgiften löper ut den 31 december 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .