Varför hyra när du kan äga för samma månadskostnad? Välkommen hem till Residence 11H, en ljus och uppdaterad enrummare med sovalkov på elfte våningen i Tracy Towers. En stor vägg med södervända fönster fyller lägenheten med solsken hela dagen och ramar in den öppna utsikten över staden. Det här är ett ljusinsläpp du aldrig kommer att vilja täcka med gardiner.

Den här lägenheten uppfyller alla önskemål. Sovalkoven rymmer bekvämt en queen size-säng, så sovdelen känns faktiskt som ett sovrum. Köksöns frukostbar fungerar även som matbord, men om du redan har ett matbord som du tycker om finns det plats för det också! Kök och badrum är nyligen renoverade, helt nya trägolv löper genom hela lägenheten och en ny väggmonterad AC håller det svalt på sommaren. Förvaringsutrymmena är generösa, med en inbyggd garderob vid entrén och ytterligare garderober mellan badrummet och sovdelen.

Tracy Towers är ett kooperativ med 162 lägenheter, byggt efter kriget, och erbjuder portvakt dygnet runt, fast boende förvaltare, tvättstuga, cykelrum och privata förråd. Kronan på verket är den gemensamma takterrassen med växtlighet och storslagen utsikt över stadssilhuetten och Empire State Building. Den är tillfälligt stängd medan byggnaden slutför sitt fasadarbete enligt Local Law 11, men kommer snart att stå redo för dig att njuta av. Föreningen tillåter övernattningslägenheter och andrahandsuthyrning, vilket gör 11H till ett flexibelt alternativ för de flesta köpare. Husdjur är välkomna efter styrelsens godkännande.

Läget på East 24th Street nära Second Avenue ger dig det bästa av både Kips Bay och Gramercy. Tunnelbanelinje 6 vid 23rd och 28th Streets ligger bara några minuter bort. Handla på Trader Joe’s, koppla av i Madison Square Park, promenera längs East River Esplanade eller ta bussen söderut på Second Avenue för att äta middag.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.