Investeringsmöjlighet – tvåfamiljshus i Cypress Hills

Utmärkt investeringsmöjlighet på 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Denna tvåfamiljsfastighet erbjuder en attraktiv planlösning med en fyrarumslägenhet över en annan fyrarumslägenhet, vilket ger investerare betydande potential för hyresintäkter och långsiktig flexibilitet.

Båda bostadslägenheterna har varsin elmätare, gasmätare och separat varmvattenberedare från A. O. Smith. Detta ger varje enhet en oberoende försörjning av el och gas samt förenklar fastighetsförvaltningen.

Fastigheten har genomgått omfattande infrastruktur- och kapitalförbättringar, däribland uppdaterade elledningar på första våningen, andra våningen och i källaren; tre elcentraler; omfattande uppgraderingar av källarens VVS-system och dränering; fuktsäkring av grunden; förbättringar av utvändig betong och trottoar; samt ett tak som är cirka tre år gammalt. Fastigheten har även varmluftsuppvärmning med kanaler i hela huset och ett privat säkerhetskamerasystem.

Ytterligare förbättringar omfattar ett förbättrat system för avledning av regnvatten från taket, som leder avrinningen mot gården på baksidan. Enligt ägaren har detta färdigställts och godkänts av byggnadsmyndigheten.

Källaren består av två separata sektioner med ingångar både från framsidan och baksidan, en separat elcentral, klinkergolv i stora delar av utrymmet samt uppgraderade stentrappor på baksidan. Från första våningen leder en invändig passage till den privata bakgården, där det finns ett fristående förråd.

För investeraren som vill förvärva ett lagligt tvåfamiljshus i Brooklyn med stora bostadslägenheter, separat uppmätta nyttigheter, många redan genomförda större förbättringar och god potential att generera intäkter, är 70 Nichols Avenue väl värt att överväga.

Oavsett om fastigheten läggs till i en befintlig portfölj eller köps som en ägarbostadsinvestering erbjuder den den kombination som investerare söker: utrymme, separata nyttigheter, förbättrad infrastruktur, hyrespotential och långsiktigt värde.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.