Välkommen till 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, beläget i Midwood!

INVESTERINGSPOTENTIAL

1261 Coney Island Avenue erbjuder en attraktiv möjlighet att förvärva en betydande kommersiell fastighet på 59,58 × 100 fot längs en av Brooklyns etablerade kommersiella huvudgator.

Med cirka 5 958 kvadratfot mark, en befintlig kommersiell byggnad i två våningar, infart för fordon samt zonindelningen R5 och C2-3 erbjuder fastigheten flera möjliga investeringsstrategier. En köpare kan överväga fortsatt kommersiell användning, ompositionering, renovering, utbyggnad eller framtida utveckling för blandad användning, med förbehåll för en oberoende analys av zonindelningen och alla erforderliga godkännanden från New York City.

Kombinationen av en rymlig tomt, kommersiell gatufasad, bostadszonindelning och kommersiell överlagring enligt C2-3 gör detta till en attraktiv möjlighet för investerare som söker både omedelbar användbarhet och långsiktig utvecklingspotential.

All information, inklusive zonindelning, mått, kvadratmeter, utvecklingspotential och tillåtna användningsområden, tillhandahålls endast i informations- och marknadsföringssyfte och måste verifieras oberoende. Potentiella köpare bör genomföra sin egen due diligence tillsammans med sin arkitekt, advokat, ingenjör och berörda myndigheter i New York City.

FASTIGHETENS HÖJDPUNKTER

* Tomtens mått: 59,58 × 100 fot – 5 958 kvadratfot
* Befintlig byggnad: cirka 6 600 kvadratfot
* Butiks-/kommersiell yta: cirka 5 958 kvadratfot
* Kontorsyta: cirka 500 kvadratfot
* Lager-/kommersiell yta på bottenvåningen / fullstor infartsport
* Utmärkt synlighet och gatufasad längs Coney Island Avenue

ZONINDELNING OCH UTVECKLINGSMÖJLIGHET

* Zonindelning: R5, C2-3
* Möjlighet att utvärdera utveckling för blandad användning, inklusive bostäder i kombination med kommersiella lokaler på bottenvåningen
* Potential för ombyggnad eller utbyggnad av den befintliga fastigheten, med förbehåll för zonindelningens bestämmelser och godkännanden från New York City
* Tomten på 59,58 × 100 fot omfattar cirka 5 958 kvadratfot mark, vilket skapar en betydande exploateringsyta längs Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue