Välkommen till 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 – en utmärkt kombinerad kommersiell och bostadsfastighet med goda intäktsmöjligheter i hjärtat av Dyker Heights. Fastigheten ligger på en tomt om 20 x 60 med en byggnad på cirka 20 x 50 och är väl underhållen. Den omfattar en kommersiell butikslokal och två bostadslägenheter med två sovrum vardera.

Byggnaden genererar ett starkt kassaflöde med låga driftskostnader, vilket gör den till en utmärkt möjlighet för investerare eller ägare som själva vill nyttja fastigheten. Uppdaterade el- och gassystem bidrar till att minska framtida underhållsbehov och kostnader för förbättringar. Bostadslägenheterna kan lämnas vakanta vid tillträdet, vilket ger nästa ägare ökad flexibilitet.

Fastigheten är bekvämt belägen längs 13th Avenues kommersiella område och omges av etablerade verksamheter, daglig service och en stark efterfrågan på bostadsuthyrning. I närheten finns D-tågets station, busslinjerna B4 och B64, butiker, restauranger och annan service i området.

Missa inte detta sällsynta tillfälle att äga en inkomstbringande kombinerad kommersiell och bostadsfastighet i ett av Brooklyns mest attraktiva områden.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.