Försäljningen av tre angränsande fastigheter med blandad användning på 1231, 1233 och 1235 Bedford Avenue. Portföljen erbjuds endast som ett enda paket och innehåller 12 hyresreglerade enrummare samt fyra kommersiella lokaler. Alla kommersiella lokaler kommer vid tillträdet att överlåtas vakanta och fria från kommersiella hyresgäster.

INVESTERINGSKÄRNAN

Vakanta kommersiella lokaler vid tillträdet skapar omedelbara möjligheter till uthyrning och ompositionering.

Fyra vakanta bostadslägenheter och två pågående ärenden skapar ytterligare värdeökningspotential, med förbehåll för tillämplig lagstiftning.

Den rapporterade utvecklingspotentialen överstiger väsentligt den befintliga byggnadsytan, med förbehåll för oberoende arkitektonisk och juridisk verifiering. Förvärv finansierade helt kontant eller av tredje part kommer att övervägas mot uppvisande av lämpligt finansieringsbevis eller långivarstöd samt sedvanlig due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.