Prime Devotement-fastighet i Dyker Heights, Brooklyn. Kan bebyggas med upp till 13 000 kvadratfot bostäder eller behållas som ett medicinskt/radiologiskt center med befintliga 9 900 kvadratfot; för närvarande är fastigheten en aktiv medicinsk verksamhet. Parkering finns på tomten. Ägaren ger potentiella köpare tid att erhålla erforderlig områdesbestämmelse och tillstånd.

Den befintliga byggnaden kan behållas för medicinsk användning. En möjlig exploatering efter rivning skulle endast omfatta bostadsändamål, troligen sammanbyggda tvåfamiljsbostäder i tre våningar med en total golvyta på 8 550 kvadratfot, eller potentiellt ett flerbostadshus i tre våningar, som kan utgöras av bostadsrätter på upp till totalt 12 825 kvadratfot utan krav på parkering enligt zonindelningen Qualifying Residential Site (QRS), som nyligen infördes genom zonindelningsreformen ”City of Yes”.

R4 – ZONINDELNING: R4 (QRS) (yttre T.Z.)
TOMTSTORLEK: 8 550 kvadratfot
BEFINTLIG ANVÄNDNING: Läkar-/medicinsk mottagning (5 700 kvadratfot) (byggd 1931)
MINSTA KRÄVDA TOMTSTORLEK: 30 fots fasad mot gata (2 850 kvadratfot)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)