**Berättigade köpare kan kvalificera sig för ett 30-årigt bolån med fast ränta på 6,3 %, med en hushållsinkomstgräns på 189 950 dollar för hushåll med tre eller fler personer. Köpare med en hushållsinkomst över 189 950 dollar men högst 237 440 dollar kan kvalificera sig för en ränta på 6,7 %.**

Rymlig duplex på 1 203 kvadratfot med 1,5 badrum, fönster i söderläge, en privat uteplats, flexibla ytor för boende och arbete hemifrån samt tvättmaskin och torktumlare i bostaden – mitt i hjärtat av Harlem.

Välkommen till Residence THA i The Morellino, en upphöjd duplex på första våningen som erbjuder en sällsynt kombination av klassisk karaktär från tiden före andra världskriget, nyligen uppgraderade ytskikt, ljusa och generösa sällskapsytor samt en privat uteplats – allt beläget på ett av Harlems charmigaste kvarter med brownstone-hus.

Den övre våningen öppnar sig mot ett luftigt kök, en matplats och ett vardagsrum, där fönster i söderläge släpper in dagsljus hela dagen. Köket med fönster är utrustat med en komplett uppsättning rostfria KitchenAid-vitvaror – inklusive gasspis, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys med dubbla dörrar – samt stänkskydd i glaskakel och bänkskivor i sten. Ett separat sovrum på denna våning ger ytterligare flexibilitet, medan ett badrum med fönster och badkar för avkopplande bad fullbordar våningen.

På nedervåningen finns ett privat, generöst tilltaget sovrum avskilt från de huvudsakliga sällskapsytorna. Ett separat den erbjuder dessutom en idealisk plats för hemmakontor, studier eller ytterligare en lounge. En toalett, specialbyggda garderober samt Bosch-tvättmaskin och torktumlare i bostaden ger extra bekvämlighet. Från den-rummet leder glasdörrar direkt ut till en privat, inhägnad uteplats – en sällsynt utomhusoas och en verklig förlängning av bostaden.

Nyligen genomförda förbättringar, inklusive renoverade golv och uppgraderingar av köket, förhöjer interiören samtidigt som bostadens charm från tiden före andra världskriget bevaras. Central HVAC ger komfort året runt, medan radiatorer på nedervåningen finns som kompletterande värmekälla och, om så önskas, ingår i månadsavgifterna.

De boende i The Morellino, en husdjursvänlig bostadsrättsförening i en ombyggd byggnad från tiden före andra världskriget, har tillgång till ett fitnesscenter, gemensam takterrass, lekrum för barn, virtuellt portvaktssystem och bemannad receptionslobby – allt kombinerat med låga månadsavgifter och fastighetsskatter.

Bostaden ligger i det kulturminnesmärkta historiska distriktet Mount Morris Park, bara ett och ett halvt kvarter från Marcus Garvey Park och åtta kvarter från Central Park och Museum Mile. Columbia University och City College ligger också inom gångavstånd. Harlems välkända restaurangutbud – däribland Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem och Sylvia’s – finns nära, liksom Whole Foods, Trader Joe’s och Target.

Smidig tillgång till expresslinjerna 2/3, 4/5/6, A/C och B/D, busslinjerna M2, M7 och M101 samt Metro-North ger enkel förbindelse genom hela Manhattan och vidare.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.