1261 Madison Avenue, lägenhet 6S

Lägenhet 6S ligger på sjätte våningen i en av Carnegie Hills mest framstående kulturminnesmärkta byggnader. Denna eleganta bostad med fyra sovrum utmärks av generösa ytor, välavvägda proportioner och ett överflöd av naturligt ljus. Lägenheten sträcker sig längs byggnadens fasad mot Madison Avenue och runt hörnet ut mot East 90th Street. Med fönster i flera väderstreck, extra stora fönster och en omslutande Julietbalkong får bostaden en sällsynt känsla av rymd, samtidigt som vidsträckta vyer och rikligt med ljus når de främsta sällskapsrummen. Takhöjden på drygt tre meter framhäver lägenhetens imponerande volym och de vackert proportionerade rummen ytterligare.

Man kommer in via en vestibul med fönster, som öppnar upp mot en imponerande följd av formella sällskaps- och matsalar. Det ger ett välkomnande första intryck och ett naturligt flöde genom hela bostaden. Eleganta skjutdörrar i karmar sammanbinder de främsta sällskapsrummen, så att de enkelt kan öppnas upp till en enda stor yta för umgänge eller stängas till för att skapa mer intima rum. Rummen är generöst tilltagna och genomtänkt disponerade, med stor flexibilitet för både storslagna tillställningar och ett bekvämt vardagsliv.

Det södervända huvudsovrummet är en ljus och rymlig oas med gott om garderobsutrymme och ett eget badrum. De tre övriga sovrummen är också väl tilltagna och har alla gott om förvaring. De kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Ytterligare två badrum betjänar de övriga sovrummen och sällskapsytorna.

Det fönsterförsedda köket med matplats är välplanerat för både vardagsbruk och enklare måltider. Här finns gott om skåp och arbetsyta samt plats för ett ordentligt frukost- eller matbord. Den funktionella planlösningen erbjuder generösa arbetsytor och har samtidigt en bekväm koppling till resten av bostaden.

1261 Madison Avenue uppfördes vid sekelskiftet och är ett intimt, husdjursvänligt kooperativ med endast fjorton bostäder fördelade på sju våningar. Byggnaden sköts av en engagerad fastighetsskötare som bor på plats och har tvättstuga och cykelrum. I försäljningen av lägenhet 6S ingår även ett privat förråd i källaren.

Byggnaden

1261 Madison Avenue uppfördes under Carnegie Hills tidiga år. Byggnaden ritades av Buchman & Fox i fransk Beaux-Arts-stil och stod färdig 1901, under en period då Andrew Carnegie och andra framstående familjer i New York gjorde området till en av stadens mest prestigefyllda bostadsenklaver.

Byggnaden var på sin tid anmärkningsvärt modern, med ursprungliga bekvämligheter som telefon i varje lägenhet, två hissar, inbyggda stålkassaskåp och två kylskåp per bostad. Dess arkitektoniska betydelse erkändes formellt 1974, då 1261 Madison Avenue utsågs till ett landmärke i New York City.

1261 Madison Avenue utmärker sig än i dag genom sin vackra tidstypiska arkitektur, med bland annat sitt mansardtak med tegel, sin rusticerade kalkstenssockel och sin ståtliga entré. Med endast fjorton bostäder erbjuder byggnaden en intim och privat boendemiljö mitt i Carnegie Hill, bara några ögonblick från Central Park, reservoaren och områdets välkända restauranger, kaféer och butiker.

Överlåtelseavgift på 2 % betalas av köparen.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.