$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Swedish »

Möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet i två plan med blandad användning, framträdande belägen längs Boston Post Road (Route 1), direkt mittemot Mamaroneck Harbor och med baksida mot Mamaroneck River. Detta skapar en ovanlig vattennära miljö för en kommersiell fastighet längs Route 1. Butikslokalen i gatunivå omfattar cirka 1 000 kvadratfot, plus en komplett källare med direkt utgång (880 kvadratfot), med en aktuell månadshyra på 3 400 USD. Den utmärkta exponeringen mot Route 1 och de många parkeringsplatserna längs gatan utgör en betydande fördel jämfört med den mer trafikerade butikskorridoren längs Mamaroneck Avenue.

Andra våningen är för närvarande uthyrd till en långvarig hyresgäst som erbjuder hår- och kosmetikbehandlingar till kunder. Lokalen omfattar cirka 880–1 000 kvadratfot och har en flexibel planlösning med sex rum samt ett komplett badrum med dusch. Månadshyran är 2 279 USD, utöver en tredjedel av kostnaderna för allmännyttiga tjänster samt 50 % av vattenkostnaderna. Från andra våningen erbjuds attraktiva vyer över Mamaroneck Harbor och Long Island Sound från framsidan, jämförbara med de vyer som finns i bostäderna på The Regatta Condominiums bara några dörrar bort, där lägenheter med liknande hamnutsikt har hyrts ut för mer än 4 000 USD per månad.

Till skillnad från The Regatta har denna lokal dock en unik orientering mot två vattenområden, med ytterligare utsikt över Mamaroneck River från baksidan. Den exceptionella miljön stärker potentialen för en framtida ombyggnad till bostäder och hyresintäkter, med förbehåll för alla erforderliga kommunala godkännanden. Den extra ytan på 880 kvadratfot i källaren erbjuder god takhöjd, tillgång från baksidan och stora fönster med utsikt över Mamaroneck River, vilket skapar ett ovanligt ljust och attraktivt utrymme på nedre plan, tillsammans med värdefullt förråds- och biyta.

MLS#‎	1043446
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$12,770
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.