Visningar ENDAST måndag–fredag kl. 09.00–18.00, helger kl. 10.00–17.00

Perfekt belägen på ett trädkantat kvarter på East 62nd Street erbjuder denna exceptionella, totalrenoverade trerumslägenhet med tre sovrum och tre och ett halvt badrum det bästa av Upper East Side-livsstil i ett synnerligen välskött bostadskooperativ med full service.

Golv i vit ek med vacker, djup ton löper genom hela bostaden. Genomgående väggmonterad HVAC med smarta termostater håller lägenheten behaglig året runt, och elektricitet ingår i den månatliga avgiften. Hela bostaden är förberedd för ett hemautomationssystem, inklusive inbyggda högtalare. Med ljusinsläpp från både öster och väster förenar 9A på ett elegant sätt klassiska detaljer inspirerade av förkrigstidens arkitektur med modern design.

En väl tilltagen entré välkomnar dig hem och har två extra stora garderober, en gästtoalett och tandfriser, innan den öppnar upp mot bostadens hjärta.

Den västra delen domineras av ett riktigt kök för måltider, med fönster och utrustat för en professionell kock. Här finns en lantlig diskho, sittbänk med förvaring, induktionshäll, exklusiva vitvaror i rostfritt stål från Sub-Zero, Bosch och Miele, specialdesignade skåp, diskret integrerad tvättutrustning under bänkskivor i kvarts samt ett walk-in-skafferi. Det tredje sovrummet, komplett med eget badrum, ligger privat beläget bortom köket.

Köket leder vidare till ett charmigt vardagsrum utformat för både umgänge och avkopplat vardagsliv, med en bioetanolkamin och en smart arbetsstation för hemmet. Härifrån har man lugn, öppen och skyddad utsikt mot väster över townhouse-trädgårdar, Barbizon och 520 Park Avenue. De återstående sällskapsrummen, avskilda med specialdesignade skjutdörrar, omfattar en formell matsal intill ett österut vänt arbets- eller tv-rum, som badar i naturligt ljus genom extra stora fönster.

Det stora sovrummet erbjuder en fullt utrustad walk-in-garderob med skjutdörrar samt ett storslaget badrum en suite med golv i Calacatta-marmor, Ann Sacks-kakel, kommod från Restoration Hardware, blandare från Lefroy Brooks, ett Robern-medicinskåp för extra förvaring och en uppvärmd handdukstork. Det andra sovrummet är lika generöst tilltaget, fyllt av rikligt med ljus och luft och vänt mot väster. Det har ett eget badrum en suite med skinande vitt tunnelbanekakel, ett keramikkar och gott om förvaring under handfatet.

The Victorian uppfördes 1963 och är ett välskött bostadskooperativ från efterkrigstiden med full service och bemanning av dörrvakt dygnet runt. De boende har tillgång till en vacker marmorlobby, privata förråd, cykelförvaring, tvättstuga i huset och parkeringsgarage. Denna tjugo våningar höga pärla ligger på ett eftertraktat, trädkantat kvarter i hjärtat av Upper East Side, bara några minuter från Central Park. Med förstklassig shopping och restauranger i närheten samt bekväm tillgång till tunnelbanelinjerna 4, 5, 6, F, N, Q och R är läget svårslaget.

Det välskötta kooperativet har investerat i förbättringar som uppgraderade säkerhetskamerasystem inomhus och utomhus, garageunderhåll enligt NYC:s Local Law 126, modernisering av hissarna, en planerad lobbyrenovering som samordnas med de nya hissinteriörerna, optimering av HVAC-systemet, separat mätning av vattenförbrukningen samt individuell mätning av elanvändningen.

Fastigheten tillåter pied-à-terre-lägenheter, utländska köpare, samägande och husdjur som väger under 27 kg. Andrahandsuthyrning är tillåten efter tre års ägande, under en ettårsperiod vart tredje år. Finansiering upp till 75 % är tillåten. Överlåtelseskatten är 3 % och betalas av köparen. Den månatliga avgiften inkluderar elektricitet och kabel-tv (75 USD/månad).

Observera: fastigheten står på arrenderad mark fram till 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.