**Rymlig L-formad etta med sovalkov och slående utsikt**

Välkommen till 10H, där solfyllda morgnar och eftermiddagar strömmar in från den stora privata terrassen, som ramar in öppna och ikoniska vyer över Broadway och Amsterdam Avenue i norr, söder och öster. Den generöst tilltagna sovalkoven, som enkelt kan omvandlas till ett separat sovrum, erbjuder en tydlig avskildhet från vardagsrummet – en sällsynt och eftertraktad planlösning. Klassiska parkettgolv och gott om platsbyggd förvaring kompletterar bostaden.

Det separata köket har vitvaror i rostfritt stål, varmluftsugn och specialdesignade skåp. Badrummet erbjuder ett vägghängt handfat med kommod och ett badkar för avkopplande bad.

En Baldwin-flygel pryder bostaden och kan köpas efter överenskommelse – ett sällsynt erbjudande bara några steg från Lincoln Center och Juilliard.

**Fastigheten och läget**

One Sherman Square reser sig praktfullt där Lincoln Square möter Upper West Side. Den cirkelformade infarten erbjuder elegans, sällsynt avskildhet och bekvämlighet, medan den intilliggande trädgården inbjuder till stilla meditation, avskild från stadens jäkt och larm. Inomhus erbjuder en dörrvaktstjänst dygnet runt concierge-service.

Bland övriga bekvämligheter finns ett fullt utrustat gym, en takterrass med vidsträckt utsikt över staden och Central Park, tvättstuga på varje våningsplan, cykelförvaring och ett parkeringsgarage med direktaccess. Husdjur är välkomna, liksom köpare av övernattningslägenheter. Flexibla föreningsregler tillåter andrahandsuthyrning, samägande och gåvoöverlåtelser.

Lincoln Square har verkligen etablerat sig som en destination i egen rätt, och denna adress ligger mitt i händelsernas centrum. Columbus Avenue breder ut sig bara några steg bort, med sina butiker, kaféer, vinbarer och välrenommerade restauranger – däribland Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many’s Bistro, The Smith och Fiorello. Shoppingutbudet sträcker sig från Bloomingdale’s till vardagsinköp på Trader Joe’s, Fairway och Citarella.

Lincoln Center utgör navet i områdets kulturliv med opera, balett och New York Philharmonic i världsklass, tillsammans med två välrenommerade teatrar. AMC Lincoln Square visar de senaste filmerna runt hörnet, och Beacon Theater arrangerar konserter i närheten. Express- och lokaltrafiken på linjerna 1/2/3 ligger mindre än två kvarter från porten (B/C finns också nära), liksom bussarna M5, M72 och M104 samt tillgång till Citi Bike. Central Park och Riverside Park ligger båda bara några minuter bort.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.