EN IKONISK NEW YORK-LOFTVÅNING, ORÖRD I 45 ÅR

Vissa lägenheter i New York har en historia. Det här är en av dem.

För första gången på 45 år erbjuds Residence 10N på 40 West 24th Street – en enastående möjlighet att skapa ett helt unikt hem i en av de alltmer sällsynta, genuina loftvåningar som kännetecknar livet på södra Manhattan.

Denna vidsträckta loftvåning från tiden före andra världskriget omfattar cirka 3 000 kvadratfot och ligger mitt i hjärtat av Flatiron District. Den har varit i samma ägo i närmare ett halvt sekel. Särpräglad, djupt personlig och omisskännligt New Yorksk är detta ett hem som formats under årtionden snarare än designats för en viss tidpunkt.

Elva enorma välvda fönster sträcker sig över bostaden, fyller loftet med naturligt ljus och ger rummet dess imponerande arkitektoniska närvaro. Takhöjd på cirka 12 fot, synligt tegel, ursprungliga pelare och generösa öppna ytor utgör grunden för ett klassiskt Manhattan-loft och en enastående grund för arkitektonisk förvandling.

Som ytterligare en del av bostadens utpräglade gamla New York-karaktär finns även en privat hiss, för närvarande ur funktion, med möjlighet att återställas som en del av en framtida renovering.

För en köpare som söker en äkta renoveringsmöjlighet i New York erbjuder 10N chansen att börja med sådant som helt enkelt inte går att återskapa: skala, rymd, historia och genuin arkitektonisk karaktär. Den nuvarande bostaden med tre sovrum och två badrum kan helt omgestaltas till ett spektakulärt specialanpassat hem – kanske med ett dramatiskt stort sällskapsrum, ett rymligt kök för matlagningsentusiaster, en rofylld huvudsovrumsdel, ytterligare sovrum, hemmakontor, bibliotek eller studio.

Och kanske finns den mest spännande möjligheten precis ovanför.

Mer än 1 000 kvadratfot privat utomhusyta och exklusiva takrättigheter finns direkt ovanför bostaden. Med förbehåll för alla erforderliga godkännanden från bostadskooperativet och myndigheter finns potential att skapa direkt tillgång från lägenheten till det privata taket och därigenom förvandla bostaden till ett extraordinärt hem i New York där inne- och utomhusmiljöer förenas.

Föreställ dig en arkitektonisk trappa som löper genom loftet upp till en grönskande privat takterrass. Trädgårdar, middagar utomhus, umgänge och fri himmel ovanför – cirka 3 000 kvadratfot klassiskt New York-loftliv nedanför.

Sammantaget är detta en möjlighet som blir allt svårare att hitta på Manhattan: ett stort Flatiron-loft med högt i tak, överdimensionerade välvda fönster, synligt tegel, ursprungliga arkitektoniska detaljer, privat hiss, mer än 1 000 kvadratfot privat utomhusyta samt potential för en direkt ansluten privat takterrass.

Det här är inte en nyrenoverad lägenhet utformad efter någon annans smak. Det är en chans att samarbeta med en arkitekt, bevara det som gör ett äkta New York-loft speciellt och skapa ett hem som är helt och hållet ditt eget.

40 West 24th Street är ett exklusivt bostadskooperativ från tiden före andra världskriget med hiss som nås med nyckel, idealiskt beläget mitt i Flatiron, bara ett stenkast från Madison Square Park och i korsningen mellan NoMad, Chelsea och Greenwich Village.

Efter 45 år med samma ägare är denna unika del av New York redo för nästa kapitel.

Ta med din arkitekt. Ta med din fantasi. Skapa ditt drömloft i New York.

Observera: Vissa bilder i annonsen har virtuellt redigerats och/eller iscensatts för att illustrera möjliga renoverings- och designalternativ. Dessa bilder är konceptuella och representerar inte lägenhetens nuvarande skick.

Alla mått, kvadratmeter, planritningar och dimensioner är ungefärliga och tillhandahålls endast i informationssyfte. Köpare bör självständigt verifiera alla mått, planlösningar, takrättigheter och utvecklingspotential med sin egen arkitekt, ingenjör och juridiska rådgivare. Alla framtida ändringar eller förbättringar, inklusive återställandet av den privata hissen och skapandet av direkt tillgång till taket, är föremål för alla tillämpliga lagar, bestämmelser och erforderliga godkännanden från bostadskooperati

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati