The Volney Residences på 23 East 74th Street är ett av Upper East Sides mest ansedda fullservice-kooperativ, idealiskt beläget mellan Madison och Fifth Avenue på ett av områdets vackraste trädkantade kvarter. Den tidigare hotellbostaden uppfördes ursprungligen på 1920-talet i elegant italiensk renässansstil och har haft välkända boende som Dorothy Parker och Lena Horne.

The Volney omvandlades till ett kooperativ 1985 och har en ståtlig kalkstensfasad, en välskött entré, ett baldakinförsett entrétak och en elegant träpanelklädd lobby som återspeglar byggnadens tidlösa förkrigskaraktär. De boende har tillgång till förstklassig service med dörrvakt dygnet runt, en vackert möblerad takterrass, ett nyrenoverat tvättrum samt charmen hos originalarkitektoniska detaljer genom hela byggnaden.

**En sällsynt möjlighet**

Ett exceptionellt erbjudande att köpa två intilliggande enrummare med sovrum, vilket skapar möjlighet att utforma ett anmärkningsvärt specialanpassat hem med två eller tre sovrum. De kan antingen slås samman till en rymlig bostad eller behållas som två separata lägenheter. Detta unika erbjudande ger enastående flexibilitet.

Den sammanlagda bostaden har alla huvudsakliga rum i söderläge, vilket fyller hemmet med vackert naturligt ljus. Arkitektoniska höjdpunkter inkluderar imponerande takbjälkar på 3 meter, parkett- och fiskbensgolv samt klassiska förkrigsproportioner. Båda badrummen har renoverats med vacker marmor, onyx, djupa badkar och raffinerade europeiskt inspirerade detaljer. Badrummet i lägenhet 4F har fortfarande ett fönster.

Lägenheterna har för närvarande två separata entréer och två pentryn, vilket gör det möjligt för nästa ägare att behålla den befintliga planlösningen eller skapa en sömlöst sammanhängande specialanpassad bostad. Bostaden 4F har eleganta detaljer som franska dörrar, vägglampetter, en spegel från vägg till vägg, dekorativa väggar, välvda väggar, dimbar belysning, takhöjd på 2,75 meter samt en vacker utsikt över träden.

Även om många bostäder på The Volney framgångsrikt har slagits samman, innebär tillgången till intilliggande lägenheter i A- och F-linjerna en särskilt sällsynt möjlighet för en kräsen köpare eller kreativ designer att skapa ett verkligt exceptionellt hem på Upper East Side.

En gata västerut ligger Madison Avenue, med globala flaggskeppsbutiker och exklusiva designers som Ralph Lauren, Chanel, Prada och Armani. Här finns även de välkända restaurangerna St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno och Serafina samt de nya privata klubbarna Casa Tua och Maximes. Mest anmärkningsvärd är den ansedda femstjärniga restaurangen Caravaggio, som är en del av Volney Residences.

Månadsavgift: Lägenhet 4A: 2 305 USD per månad. Lägenhet 4F: 2 215 USD per månad.
Finansiering upp till 65 % tillåten. Husdjur tillåtna.

Lägenhet 4A är uthyrd på ett ettårigt hyresavtal och kan ge köparen intäkter under tiden som planerna färdigställs och alla nödvändiga godkännanden erhålls.

**OBS:** Bilderna är renderingar som visar hur bostaden kan se ut både separat och som en sammanlagd enhet. Som sammanlagd bostad skulle vardagsrummet i dubbel storlek ha minst fem fönster och sovrummen vara separerade.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.