$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Swedish »

Premier Downtown Investment Portfolio | 7 Blandade Användningsbyggnader + 1 Parkeringsplats | Bygden Monticello, NY. En sällsynt möjlighet att förvärva en stabiliserad kommersiell fastighetsportfölj i hjärtat av Monticellos centrala affärsdistrikt. Denna erbjudande består av sju blandade användningsbyggnader och en kommersiell parkeringsplats, strategiskt placerad längs Broadway, bygdens primära kommersiella korridor. Med en kombination av etablerade inkomstproducerande fastigheter och betydande värdehöjningsmöjligheter är denna portfölj idealisk för investerare som söker omedelbart kassaflöde med långsiktig värdeökning och omvandlingspotential. Portföljen inkluderar en mångfald av detaljhandelsbutiker, professionella kontorsutrymmen, restauranger och en bostadsenhet, vilket skapar en välbalanserad investering med flera inkomstkällor. Flera egendomar har långsiktiga hyresgäster, medan lediga lokaler ger möjligheter att öka beläggningen, hyresintäkterna och det totala portföljvärdet. Ägarskapet har investerat betydande medel i kapitalförbättringar genom hela portföljen, inklusive:
Uppdaterade elsystem, Högeffektiva HVAC och mini-split uppvärmnings- och kylsystem, Nya fönster, Uppdaterade golv och inre renoveringar,
Installation av säkerhetssystem, Kommunal vatten- och avloppsservice genom hela portföljen. En av portföljens mest övertygande funktioner är möjligheten att avsevärt öka intäkterna genom att färdigställa mer än 5 000 kvadratfot av outvecklat utrymme. Under förutsättning av bygdens godkännanden kan detta område omvandlas till professionella kontorssviter, bostadsapartments eller andra tillåtna användningar, vilket skapar avsevärda ytterligare hyresintäkter och ökar portföljens långsiktiga värde.
Egendomarna ligger inom B-2 Affärsdistriktet, som tillåter ett brett spektrum av kommersiella och blandade användningar, inklusive: Detaljhandel och grossistverksamhet, Professionella och medicinska kontor, Tjänsteföretag, Restauranger och mat- och dryckesetableringar, Begravningsbyråer, Bostadsanvändningar. Andra kompatibla kommersiella användningar som tillåts av bygdens bestämmelser.
Portföljen inkluderar också en dedikerad kommersiell parkeringsplats, vilket ger en värdefull bekvämlighet för hyresgäster, kunder och framtida utvecklingsmöjligheter. Parkeringsplatsen kan fortsätta att generera intäkter, stödja befintliga byggnader eller tjäna framtida expansionsplaner. SBL:s inkluderade i denna försäljning - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Fastighetsskatt (per år)	$9,169
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.