Erbjuds exklusivt som ett paket för 6 000 000 dollar, omfattar 67-69 Underhill Avenue två angränsande blandade användningsfastigheter som måste köpas tillsammans och inte finns tillgängliga för separat försäljning. Detta helt fria marknadspaket av hörnhus med blandad användning ligger i en ikonisk del av Prospect Heights, idealt beläget mellan Bergen Street och Saint Marks Avenue. Detta sällsynta erbjudande omfattar två angränsande byggnader för blandad användning som ligger på ett framträdande hörn och ger stark gatunärvaro, operativ flexibilitet och långsiktigt värde i ett av Brooklyns mest etablerade och leveransbegränsade områden. Fastigheten sträcker sig över en sammantagen tomt på 50,42 fot x 78 fot och ligger inom R6B-zoningen, vilket erbjuder cirka 897 kvadratfot av outnyttjad FAR, vilket ger tydlig potential för framtida omkonfigurering, förbättring eller expansion, med godkännanden. Varje byggnad har en kommersiell yta i bottenvåningen med två bostadsenheter ovanför, totalt fyra bostadslägenheter i samlingen. Alla bostadsenheter är anpassade som tre sovrum, en badrumsplanlösningar, en ständigt efterfrågad enhetstyp inom hyresmarknaden i Prospect Heights. Ytterligare förbättring av tillgångens mångsidighet är en bilverkstad med en befintlig kurvklippning belägen vid Bergen Street, vilket ger en ytterligare inkomstström och operativ flexibilitet.

Hela fastigheten är helt fri marknad, vilket positionerar ägarskapet att låsa upp värde genom strategisk uthyrning, omplacering eller en långsiktig hållstrategi. Läget är en avgörande egenskap. Beläget i hjärtat av Prospect Heights, är 67-69 Underhill Avenue bara en kort promenad från Prospect Park och Grand Army Plaza, och nära Barclays Center, en av Brooklyns främsta sport- och underhållningsdestinationer. Fastigheten har också fördelar av ett kort avstånd till Atlantic Terminal, som erbjuder tillgång till flera ytterligare tunnelbanelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), vilket ger exceptionell regional anslutning. Kollektivtrafikalternativen i närheten inkluderar C-tåget vid Clinton-Washington Avenues, A, C och S-linjerna samt 2 och 3 tågen vid Grand Army Plaza, vilket möjliggör effektiv resa genom hela Brooklyn och Manhattan. Omgiven av Prospect Heights mest anmärkningsvärda kulturella och livsstilsfaciliteter ligger fastigheten nära Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Library. De närliggande detaljhandelskorridorerna på Vanderbilt Avenue och Washington Avenue fungerar som viktiga grannskapsartärer och erbjuder en tät koncentration av välrenommerade restauranger, kaféer, grannskapsmarknader, stormarknader och vardagsbekvämligheter som fortsätter att driva en konstant efterfrågan från hyresgäster och långsiktig grannskapsutveckling. Oavsett om du är en investerare som söker hållbar inkomst med meningsfull uppsida eller en ägare-operatör eller slutanvändare som strävar efter en 1031-utbyte, representerar 67-69 Underhill Avenue en sällsynt hörnfastighet med blandad användning i en ikonisk del av Brooklyn, som kombinerar skala, zoneringsflexibilitet, tillgång till kollektivtrafik och bestående attraktivitet i Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.