$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Swedish »

Introducerar en sällsynt och framstående kommersiell möjlighet i hjärtat av Sunset Park. Beläget på det framträdande hörnet av 2nd Avenue och 43rd Street, fängslar denna fastighet med exceptionell synlighet, bred gata och stark arkitektonisk närvaro. Den fristående två våningar höga byggnaden i murverk erbjuder cirka 2 760 kvadratfot mångsidig yta, idealisk för kontor, detaljhandel, kreativa eller flexibla industriella användningar. En definierande egenskap hos denna tillgång är den expansiva öppna tomten, som erbjuder ett stort parkeringsområde och generöst utrymme för utomhusverksamhet. Väl lämpad för lastbilssäkring, flottparkerings, lastning, utrustningsplacering eller framtida expansion—denna egenskap är alltmer sällsynt i Sunset Parks industriella korridor och höjer avsevärt både operationell flexibilitet och långsiktig omvandlingspotential. Belägen på en imponerande 8 014 kvadratfot hörntomt med breda, rena dimensioner på 100,17 fot × 80 fot, ligger fastigheten inom M1-2 zonering, vilket möjliggör upp till 16 028 byggbara kvadratfot. Stora, högexponerade hörnplatser med så stor byggbar potential är exceptionellt begränsade i denna snabbt utvecklande stadsdel. Tomten stödjer en rad premium utvecklingskoncept, inklusive modern flexibel industri, en kreativ kontorscampus, utställningslokal med lager, boutique självförvaring, produktions- eller innehållsstudior, eller ett flaggskepp logistiskt centrum. Kombinationen av hörnexponering, breda tomtdimensioner och en stor utomhusgård förbättrar designmöjligheterna och rymmer både små och stora visioner. Dess utmärkta läge—bara minuter från Industry City, Brooklyn Army Terminal och BQE—gör det mycket fördelaktigt för företag som kräver stark transportanslutning. Efterfrågan på högkvalitativt kommersiellt och industriellt utrymme i denna korridor fortsätter att växa. Denna fastighet representerar en sällsynt chans att säkra en betydande hörntomt med exceptionell flexibilitet, stort potentiell uppsida och varaktigt värde för utvecklare, investerare och egenanvändare.

MLS #‎	1027619
Fastighetsdetaljer	exteriör: 0.18 acres (DOM): 39 days
Fastighetsskatt (per år)	$25,438
Buss	4 minuter: B35, B70
	8 minuter: B11
	9 minuter: B63
Tunnelbana	6 minuter: R
	10 minuter: D, N
Tåg	2.9 miles: "Atlantic Terminal"
	3.8 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.