$4,650,000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « Swedish »

Sällsynt 4,62 acre kommersiell omutvecklingsmöjlighet bestående av fyra sammanhängande tomter med cirka 336 fot frontalong South Street (Route 208) i byn Washingtonville. Kommersiella omutvecklingsplatser av denna storlek och synlighet blir alltmer sällsynta, särskilt i nära närhet till byns centrum. Zonad för allmän verksamhet och försedd med kommunalt vatten och avlopp, erbjuder denna mycket synliga egendom exceptionell flexibilitet för investerare, utvecklare och egenanvändare.

Strategiskt placerad längs den primära korridoren som förbinder Monroe och Washingtonville, drar egendomen nytta av ett beräknat antal om 7 128 fordon per dag och ligger bara minuter från korsningen av vägarna 94 och 208, vilket ger bekväm tillgång till New Windsor, Chester, Goshen, Maybrook och det större Orange County-regionen.

Med förbehåll för kommunala godkännanden gör tomtens storlek, front, zonindelning och kommunala tjänster att den är väl lämpad för en mängd olika kommersiella omutvecklingskoncept, inklusive en bensin-/vardagsbutik, kafé, expressbils tvätt, snabbmatsrestauranger, detaljhandelsutveckling, bilrelaterade verksamheter, professionella kontor eller andra kommersiella och blandade användningsprojekt.

Erbjudandet inkluderar cirka 9 986 kvadratfot av befintliga förbättringar, för närvarande ockuperade av den långvariga Ralph's Auto Salvage & Repair. Förbättringar inkluderar en enplans, tre-bay bilservicelokal på 2 704 SF, en tvåplans karosseriverkstad och lager på 5 540 SF, samt en tvåplans kolonial bostad på 1 742 SF med fem sovrum och två fulla badrum. Överförbara New York State bilskrotlicenser ger möjlighet att fortsätta den befintliga bilverksamheten medan man planerar för framtida omutveckling.

Gränsande till Moodna Creek och intill den föreslagna utvidgningen av Shunnemunk Rail Trail, är fastigheten placerad för att dra nytta av en planerad 10-mils multi-use stig som förbinder Hudson River-gemenskaperna Newburgh och Cornwall-on-Hudson med Schunnemunk State Park, Orange County Heritage Trail och MTA Port Jervis Line vid Cornwall och Harriman-stationerna.

Erbjuder omedelbar operativ flexibilitet tillsammans med långsiktig omutvecklingspotential, detta är en av byn Washingtonvilles mest betydande kommersiella markmöjligheter på åratal.

ID #‎	1021608
Byggår	1947
Fastighetsskatt (per år)	$46,163
Bränsletyp	Eldningsolja
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.