售$465萬 - 12,14,16 South Street, 紐約州 Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

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稀有的4.62英畝商業重建機會，由四個相連的地塊組成，沿南街（208號公路）擁有約336英尺的面寬，位於華盛頓維爾村。這種類型和可見度的商業重建用地越來越稀少，尤其是靠近村中心的地區。土地劃分為一般商業用途，並由公共水和污水系統服務，這個高度可見的地產為投資者、開發商和業主用戶提供了卓越的靈活性。

該物業 strategically 位於連接門羅和華盛頓維爾的主要走廊上，享有估計每天7,128輛車輛的交通量，距離94號和208號公路的交叉口僅幾分鐘路程，便於前往新溫莎、切斯特、戈申、梅布魯克以及更大的橙縣地區。

根據市政批准，該地塊的大小、面寬、劃分和市政公用設施使其適合各種商業重建概念，包括加油站/便利店、咖啡館、快速洗車、快餐餐廳、零售店開發、汽車用途、專業辦公室或其他商業及混合用途項目。

該地產包括約9,986平方英尺的現有改良建築，當前由歷史悠久的拉爾夫汽車回收與維修公司佔用。改良設施包括一座2,704平方英尺的一層三車庫汽車服務大樓、一座5,540平方英尺的兩層車身修理廠和倉庫，以及一座1,742平方英尺的兩層殖民地風格住宅，配有五間臥室和兩間完整浴室。可轉讓的紐約州汽車回收許可證為在規劃未來重建的同時繼續現有汽車運營提供了機會。

該地產緊鄰Moodna Creek，並與擬議的Shunnemunk Rail Trail延伸線相接，預計將受益於一條規劃中的10英里多用途小徑，該小徑將哈德遜河沿岸的紐堡和哈德遜科恩沃爾社區與Schunnemunk州立公園、橙縣傳承小徑及MTA Port Jervis線的科恩沃爾和哈里曼車站連接起來。

提供直接的運營靈活性以及長期重建潛力，這是華盛頓維爾村幾年來最重要的商業土地機會之一。

ID #‎	1021608
建造年份 Construction Year	1947年
地稅 Taxes (per year)	$4萬6 ($46,163)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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