$4,650,000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « Spanish »

Oportunidad rara de reurbanización comercial de 4.62 acres compuesta por cuatro parcelas contiguas con aproximadamente 336 pies de frente a lo largo de South Street (Ruta 208) en la Villa de Washingtonville. Los sitios de reurbanización comercial de este tamaño y visibilidad son cada vez más raros, particularmente cerca del centro de la villa. Zonificación Comercial General y servida por agua y alcantarillado públicos, esta propiedad altamente visible ofrece una flexibilidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y propietarios-usuarios por igual.

Estratégicamente ubicada a lo largo del corredor principal que conecta Monroe y Washingtonville, la propiedad se beneficia de un estimado de 7,128 vehículos por día y se encuentra a solo minutos de la intersección de las Rutas 94 y 208, proporcionando acceso conveniente a New Windsor, Chester, Goshen, Maybrook y la región del condado de Orange.

Sujeta a aprobaciones municipales, el tamaño del sitio, el frente, la zonificación y los servicios públicos municipales la hacen adecuada para una variedad de conceptos de reurbanización comercial, incluyendo una tienda de gas/tienda de conveniencia, cafetería, lavado de autos exprés, restaurantes de servicio rápido, desarrollo de bases comerciales, usos automotrices, oficinas profesionales u otros proyectos comerciales y de uso mixto.

La oferta incluye aproximadamente 9,986 pies cuadrados de mejoras existentes, actualmente ocupadas por el bien establecido Ralph's Auto Salvage & Repair. Las mejoras incluyen un edificio de servicio automotriz de una planta y tres bahías de 2,704 pies cuadrados, un taller y almacén de carrocería de dos pisos de 5,540 pies cuadrados, y una residencia colonial de dos pisos de 1,742 pies cuadrados con cinco dormitorios y dos baños completos. Las licencias de chatarra automotriz transferibles del Estado de Nueva York brindan la oportunidad de continuar la operación automotriz existente mientras se planifica la futura reurbanización.

Colindando con Moodna Creek y adyacente a la propuesta extensión del Sendero Ferroviario Shunnemunk, la propiedad está posicionada para beneficiarse de un sendero multifuncional planificado de 10 millas que conecta las comunidades del río Hudson de Newburgh y Cornwall-on-Hudson con el Parque Estatal Schunnemunk, el Sendero de Patrimonio del Condado de Orange y la Línea Port Jervis de la MTA en las estaciones de Cornwall y Harriman.

Ofreciendo flexibilidad operativa inmediata junto con un potencial de reurbanización a largo plazo, esta es una de las oportunidades de terreno comercial más significativas de la Villa de Washingtonville en años.

ID #‎	1021608
Año de construcción	1947
Impuestos (por año)	$46,163
Tipo de combustible	Petróleo
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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