$4,650,000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לפיתוח מסחרי בשטח של 4.62 דונם, המורכב מארבעה מגרשים סמוכים עם כ-336 רגל חזית על פני רחוב סאות' (כביש 208) בכפר וושינגטונוויל. אתרי פיתוח מסחרי בגודל ובנראות כזו הם נדירים יותר ויותר, במיוחד בקרבה למרכז הכפר. המקרקעין ממוקמים באזור המיועד לעסקים כללים ומחוברים למערכת המים והביוב הציבורית, מאפשרים גמישות יוצאת דופן למשקיעים, מפתחים ובעלי נכסים כאחד.

המקרקעין ממוקמים יחד עם המסלול הראשי המקשר בין מונרו ווושינגטונוויל, ומרוויחים מהערכה של 7,128 רכבים ביום, וממוקמים במרחק דקות מהצומת של כבישים 94 ו-208, מה שמספק גישה נוחה לניו וינדזור, צ'סטר, גושן, מייברוק ואזור המחוז אורנג'.

באישור הרשויות המקומיות, גודל האתר, חזיתו, תכנון האזור והשירותים העירוניים הופכים אותו למתאים למגוון רעיונות לפיתוח מסחרי, כולל חנות דלק/נוחות, בית קפה, שטיפת רכב מהירה, מסעדות שירות מהיר, פיתוח שטחי קמעונאות, שימושים בתחום הרכב, משרדים מקצועיים או פרויקטים מסחריים מעורבים.

המכירה כוללת כ-9,986 רגלים רבועים של שיפורים קיימים, הנמצאים כיום בשימוש של ראלף'ס אוטו סלווג ותיק. השיפורים כוללים בניין שירות רכב חד-קומתי של 2,704 רגלים רבועים עם שלושה חדרי עבודה, מוסך ובית מחסנים דו-קומתי של 5,540 רגלים רבועים, ודיור קולוניאלי דו-קומתי של 1,742 רגלים רבועים עם חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים. רישיונות סחיטת רכבים של מדינת ניו יורק הניתנים להעברה מספקים הזדמנות להמשיך את הפעולה הקיימת בתחום הרכב תוך תכנון לפיתוח עתידי.

המקרקעין גובלים בזרימת נהר מודנה ומתחברים להרחבה המוצעת של שביל שונמונק, והם ממוקמים להרוויח משביל רב שימושי מתוכנן באורך 10 מיילים המחבר בין קהילות נהר האדסון של ניו ברג וקרנוול-אוף-האדסון עם פארק המדינה שונמונק, שביל המורשת של מחוז אורנג' וקו רכבת MTA פורט ג'רוויס בתחנות קרנוול והרימן.

המכירה מציעה גמישות תפעולית מידית יחד עם פוטנציאל פיתוח ארוך טווח, וזוהי אחת מהזדמנויות הנדל"ן המסחרי המשמעותיות ביותר בכפר וושינגטונוויל בשנים האחרונות.

ID #‎	1021608
שנת בנייה Construction Year	1947
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$46,163
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.