$4 650 000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность для коммерческой перепродажи площадью 4,62 акра, состоящая из четырех смежных участков с приблизительно 336 футами лицевой стороны вдоль South Street (маршрут 208) в деревне Вашингтонвилль. Коммерческие участки для перепродажи такого размера и видимости становятся все более редкими, особенно в непосредственной близости от центра деревни. Зонирована как Общее Бизнес, снабжена общественной водой и канализацией, данная высоко видимая собственность предлагает исключительную гибкость для инвесторов, застройщиков и собственников.

Стратегически расположенная вдоль главного коридора, соединяющего Монро и Вашингтонвилль, эта собственность получает выгоду от приблизительно 7 128 транспортных средств в день и находится всего в нескольких минутах от пересечения маршрутов 94 и 208, что обеспечивает удобный доступ к Нью-Уиндзору, Честеру, Гошену, Мэйбруку и большему региону Оранж Каунти.

С учетом муниципальных согласований, размеры участка, лицевой стороны, зонирование и муниципальные коммунальные услуги делают его хорошо подходящим для различных концепций коммерческой перепродажи, включая автозаправочную/удобную станцию, кофейню, автонамывочную, рестораны быстрого обслуживания, развитие торговых площадок, автомобильные услуги, профессиональные офисы или другие коммерческие и смешанные проекты.

Предложение включает приблизительно 9 986 квадратных футов существующих построек, в настоящее время занимаемых давно установленным автосервисом Ralph's Auto Salvage & Repair. Улучшения включают в себя 2 704 квадратных фута одноэтажного, трехбоксного автосервиса, 5 540 квадратных футов двухэтажной кузовной мастерской и склада, а также 1 742 квадратных фута двухэтажного колониального жилого дома с пятью спальнями и двумя полными ванными комнатами. Переводимые лицензии на авторазборку штата Нью-Йорк предоставляют возможность продолжить существующую автомобильную операцию, планируя будущее перепродажу.

Граничит с рекой Moodna и примыкает к предлагаемому расширению велотрека Shunnemunk Rail Trail, собственность расположена так, чтобы получить выгоду от планируемой 10-мильной многопрофильной тропы, соединяющей сообщества реки Гудзон, такие как Ньюбург и Корнолл-он-Гудзон, с государственным парком Schunnemunk, Пешеходной тропой Оранж Каунти и линией MTA Port Jervis на станциях Корнолл и Харриман.

Предлагая немедленную операционную гибкость вместе с долгосрочным потенциалом перепродажи, это одна из самых значительных коммерческих земельных возможностей деревни Вашингтонвилль за последние годы.

ID #‎	1021608
Год постройки	1947
Налоги (в год)	$46,163
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.