$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 9,51% avkastning. Helt ny 10-enhets lägenhetsbyggnad i Bronx nära Grand Concourse till salu!!! Fastigheten har utmärkta skyltar, bra exponering, R7-1 zonering, höga 2,4 meter takhöjd, sprinklers, 6 parkeringsplatser, inhägnad sidogård, bakgård, låga fastighetsskatter, 4 våningar, 3-fas elektricitet, helt ny LED-belysning, luftkonditionering, +++!!! Fastigheten är belägen i hjärtat av Bronx mellan 1-95, Grand Concourse och Webster Ave.!!! Fastigheten byggdes 2025 och har ett 485X skatteavdrag som går ut 2061!!! Grannarna inkluderar Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential för uppsida!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssida eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

Enhet 1A (Studio): $30,000 per år.
Enhet 1B (Studio): $30,000 per år.
Enhet 1C (Studio): $30,000 per år.
Enhet 2A (1 Br. lägenhet): $32,400 per år.
Enhet 3A (1 Br. lägenhet): $32,400 per år.
Enhet 3B: $25,200 per år. (Tillgänglig)
Enhet 4A (Studio): $30,000 per år.
Enhet 4B (1 Br. lägenhet): $32,400 per år.
Enhet 4C: $25,200 per år. (Tillgänglig)

Pro Forma Bruttoinkomst: $300,000 per år.

Utgifter:

El: $2,410 per år.
Försäkring: $6,823 per år.
Vatten och avlopp: $3,869 per år.

Skatter: $2,691 per år.

Totala utgifter: $15,793 per år.

Nettodriftsinkomst (NOI): $284,207 per år. (Pro Forma 9,51% avkastning!!!)

MLS#‎	1022366
Byggår	2024
Fastighetsskatt (per år)	$2,677
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.