*** ÖPPET HUS — Söndag, 23 augusti | 12:00 – 13:00. Ingen bokning behövs. ***

Beläget på en pittoresk trädallé, erbjuder detta charmiga tegelradhus en sällsynt kombination av tidlös karaktär, generös boendeyta och privat utomhusliv.

Huvudvåningen välkomnar dig med en inbjudande entréhall, ett rymligt vardagsrum, ett formellt matsal och ett ljust, fönsterförsett öppet kök med frukostbar, vilket skapar en idealisk planlösning för både vardagsliv och underhållning. Tak som svävar över 9 fot ökar känslan av rymd, medan de vackra bågformade öppningarna mellan vardagsrummet och matsalen fungerar som fantastiska arkitektoniska fokus som visar hemmet ursprungliga karaktär. Stora fönster fyller hemmet med naturligt ljus och framhäver de ursprungliga trägolven, den eleganta trätrappan och bevarade arkitektoniska detaljer som ger hemmet värme och tidlös attraktionskraft.

Övervåningen erbjuder rymliga sovrum med överdimensionerade fönster, rikligt med solljus och flexibelt utrymme för hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum. En rymlig landning som belyses av ett storslaget takfönster skapar en luftig mittpunkt mellan sovrummen, medan det fulla badrummet har både takfönster och badkar, vilket fyller rummet med vackert naturligt ljus under hela dagen.

Den färdiga källaren erbjuder ytterligare flexibelt utrymme och har en egen separat privat ingång.

Ute är den perfekt välskötta privata bakgården en sann förlängning av hemmet. Den stora altanen är perfekt för utomhusmatlagning, underhållning, grillning eller helt enkelt avkoppling, allt omgiven av mogna träd som ger privatliv och en fridfull miljö.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar:

• Klassisk tegelveranda med utmärkt gatufasad
• Ursprungliga trägolv genom hela huset
• Tak som svävar över 9 fot på huvudnivån
• Vackra bågformade arkitektoniska öppningar mellan vardagsrummet och matsalen
• Vacker original trätrappa och arkitektoniska detaljer
• Rymliga vardags- och matsalar
• Ljust, fönsterförsett kök med frukostbar
• Färdig källare med separat privat ingång
• Takfönsterbelysning på övervåningen
• Fullt badrum med takfönster och badkar
• Utmärkt naturligt ljus genom hela byggnaden
• Flexibla rumskonfigurationer
• Privat altan och bakgård
• Gott om förvaring

Praktiskt beläget nära grannskapsbutiker, restauranger, parker, skolor och kollektivtrafik, erbjuder detta hem en exceptionell möjlighet att äga ett rymligt radhus som förenar klassisk Brooklyn-charm med bekväm vardagsliv.

• Fastighetsskatten drar för närvarande nytta av en skattelättnad för solpaneler, vilket resulterar i avsevärt minskade årliga fastighetsskatter. Köpare uppmanas att verifiera återstående begrepp, överförbarhet och berättigande för subventionen som en del av sin due diligence.

• För att hjälpa köpare fullt ut uppskatta hemmets planlösning och funktioner före besök, vänligen titta på videorundturen som bifogas till annonsen.

• Visningar genomförs exklusivt under schemalagda öppna hus.

Fastighetsskatter

• Nuvarande årliga fastighetsskatter med NYC solpanel skattelättnad: $1,800.52 per år, cirka $150.04 per månad

• Årliga fastighetsskatter utan skattelättnad: $3,428.88 per år, cirka $285.74 per månad

• Nuvarande årliga skattebesparingar från skattelättnaden: cirka $1,628.36

Solpaneler

• Hemmet har finansierade solpaneler. De ägs genom finansiering och är inte leasing

• Det nuvarande sollånet kan övertas av köparen, under förutsättning att GoodLeap godkänner det
• Nuvarande långivare: GoodLeap

• Ursprungligt lånebelopp: $32,893.35

• Lånets löptid: 25 år

• Räntesats: 7.49%

• Månatlig betalning: cirka $229.39

• Säljaren har meddelat att cirka $14,000 redan har betalats mot lånet

• Den återstående saldot ska bekräftas.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi