$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Swedish »

Uppmärksamhet alla investerare och utvecklare!!! Och slutanvändare! Dessa 2 byggnader = 28,164 SQFT kontor/multianvändning eller multipurpose byggnad på en fantastisk tomt i Lynbrook är nu till salu! Byggnaden erbjuder exceptionell skyltning, total SQFT (31,101), prime exponering och stark zonindelning, med parkeringsplatser, högt i tak, takfönster och central luftkonditionering. Belägen i hjärtat av Lynbrook, bara 2 kvarter från Lynbrook LIRR-stationen, är fastigheten idealiskt belägen mellan Broadway och Merrick Road. Grannarna inkluderar Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC och många fler. Med en daglig trafikmängd på över 20,000 fordon är detta ett utmärkt läge för din nästa investering! Vacker investeringsmöjlighet, bra trafik, möjlighet att bygga bostäder upp till 5-6 våningar och tredubbla NOI. Byggnad #1 bruttoinkomst $267,567 och kostnader $40,135, skatter $47,248, NOI = $180,184.00, det är ett advokatkontor och bredvid ligger bygga #2, en antikvitetsbutik med bruttoinkomst $89,373 och kostnader $13,406 och skatter $16,007, NOI = $59,960. Stort potential här då ägaren för närvarande hyr ut till extremt låga priser nu vid $18.00 SQFT och $8.00 SQFT. Parkeringsplats för samlarobjekt ingår, fantastisk möjlighet att rekonstruera för blandade användningar och bostadsändamål tillåtna över en viss våningsnivå eftersom det är kommersiellt zonat för alla multipla användningar eller multipurpose.

MLS #‎	1019407
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$63,255
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.2 miles: "Lynbrook"
	0.8 miles: "Centre Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.