$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Swedish »

En exceptionell möjlighet att förvärva kommersiell fastighet på en oersättlig plats vid Cedar Swamp Road i Glen Cove. Beläget på 1,98 acres erbjuder denna premierfastighet exceptionellt värde för investerare, utvecklare och användare. Den 31 800 kvadratfot stora byggnaden med två våningar ligger på 1,98 acres. Ursprungligen byggd 1960 och kraftigt renoverad 1980 och 2023, med en blandning av etablerad infrastruktur och moderna uppdateringar. Med takhöjder på 17 fot på första våningen och 15 fot fritt tak på andra våningen. Placerad i en av Long Islands mest eftertraktade kommersiella korridorer, är detta en sällsynt chans att förvärva en väsentlig strategiskt belägen tillgång med betydande långsiktigt värde och oändliga möjligheter. Bekväm tillgång till stora vägar och omgivande North Shore-samhällen. Nära till centrum av Glen Cove med shopping, matställen och transport. Oavsett om du expanderar en befintlig verksamhet eller förvärvar en långsiktig investeringstillgång, kombinerar 1 Alexander Place storlek, läge och potential i en av Nassau Countys växande kommersiella marknader. Ytterligare tomter 204 och 1023. A. Tillåtna huvudsakliga användningar. a) Affärs- eller professionella kontor, forsknings-, design- och utvecklingslaboratorier. b) Tillverkning, montering, konvertering, förändring, avslutning, rengöring eller annan bearbetning eller lagring av produkter eller material, utom skräp, sopor, avfall, slam eller rester av något av det föregående, i vilken form som helst, och förutsatt att endast olja, gas eller elektricitet används som bränsle, utom att en anläggning som använder annat bränsle kan användas efter en bedömning av byggnadsinspektören att sådan installation ska vara fri från olägenhetsegenskaper och inte ha någon negativ inverkan på närliggande användningar eller på stadens naturliga miljö. B. Följande användningar är specifikt förbjudna. a) Slakt eller bearbetning av djur, fåglar, fisk eller deras komponentdelar, eller tillverkning av vilken vara som helst vars huvudsakliga del är djur- eller fiskmaterial, förutsatt att försäljning av färska eller bearbetade djur, fåglar eller fisk som livsmedel är tillåten. b) Tillverkning av tunga kemikalier såsom men inte begränsat till syror eller andra korrosiva ämnen, ammoniak och kaustisk soda, tillverkning av produkter, hartser, färgämnen, lim, vegetabiliska, animaliska eller mineraliska fetter eller oljor, sprängämnen, tvål och rengöringsmedel, gödningsmedel, brännbara gaser, asfalt och tjäruppgifter, tillverkning eller produktion av metaller eller legeringar i stång eller stockform, tillverkning av tändstickor, litium, oljeklädsel, gummi eller gummiprodukter, produktion av cement, gips och deras beståndsdelar. c) Lagringstankar för brännolja och tankgårdar. d) Skrothögar. e) Koks- och kolgårdar. f) Virkesgårdar och lagring av byggmaterial. g) Lagring av entreprenörers utrustning och material. h) Ljus- och kraftverk. i) Kommunal avfallshantering eller andra soptippar. j) Kommunala eller privata förbränningsugnar. k) Stenbearbetning eller minnesmärken. l) Bilverkstäder eller garage. m) Any use which will create and/or emit odors, dust, gas, fumes, radiation, liquids, waste gases or effluents, vibrations, noise or conditions of hazard detrimental to the health, safety, convenience or general welfare of the community. n) Ingen byggnad får användas för bostadsändamål, förutom att ett rum, svit eller hus får tillhandahållas för en vaktmästare och hans eller hennes familj. o) Ingen utomhuslagring får finnas intill bostadsområden. C. Tomtarea och byggnadskrav för huvudsakliga användningar. a) Minst tomtareal: 20 000 kvadratfot. b) Minsta bredd: 75 fot. c) Minsta front: 50 fot. d) Minsta avstånd från tomtgräns: 50 fot. e) Minst bakgård: 25 fot till tomtgräns, om inte sådan tomtgräns utgör gränsen till ett bostadsområde, i vilket fall gården ska vara minst 75 fot eller en distans motsvarande tre gånger byggnadens höjd, vilket som är störst.

MLS #‎	1020346
Byggår	1960
Fastighetsskatt (per år)	$158,803
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.2 miles: "Glen Street"
	0.5 miles: "Sea Cliff"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.