$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Swedish »

Sällan dyker en trofébyggnad med blandad användning av denna kaliber upp på Long Islands mest eftertraktade kustområde - Long Beach. Vi presenterar en helt ombyggd 10-enhets frimarknadsbostadsbyggnad i kombination med 4 kommersiella butiker på entréplan och en dedikerad tvättstuga för hyresgäster - totalt 14 inkomstproducerande enheter i hjärtat av Long Beach, NY.

Fastigheten:
Renoverad 2025 och utrustad med finishes av spakvalitet genomgående, detta är ingen kosmetisk renovering - det är en komplett omgestaltning.
Bostadsenheterna har högklassiga, nyckelfärdiga interiörer som kommanderar marknadsledande hyror, medan de fyra kommersiella ytorna i gatuplan ger diversifierade inkomster och kraftig fottrafik.
Läget är oersättligt:
Beläget bara 3 kvarter från Atlanten, njuter invånarna av en strandlivsstil i världsklass året runt. Byggnaden ligger direkt mittemot Long Beach LIRR pendeltågsstation, vilket gör Manhattan lättillgängligt - en kombination av kustområde och transitbekvämlighet som driver konstant, krisresistent efterfrågan. Long Beachs heta hyresmarknad, livliga restaurang- och detaljhandelsutbud och det fortsatta inflödet av stads- till förorts-migranter gör detta till en av de starkaste grundhistorierna på hela Long Island.
Frimarknadsstatus betyder inga hyresstabiliseringsgränser - full uppsida när marknaden växer. Med 10 bostadsapartments och 4 kommersiella enheter levererar denna tillgång omedelbar kassaflöde över två inkomstströmmar med långsiktig värdeökning inbakad. En helt renoverad byggnad betyder minimala kortsiktiga kapitalutgifter och en verkligt nyckelfärdig ägarupplevelse från dag ett.

Möjligheter som denna - totalrenoverad, frimarknad, blandad användning, steg från stranden, mittemot transit - är extraordinärt sällsynta på Long Island. Detta är den typ av tillgång som institutionella investerare och familjekontor tävlar intensivt om, och sällan hittar.
Köp den. Håll den. Överför den till kommande generationer.

MLS #‎	1013682
Fastighetsdetaljer	2 familj (DOM): 71 days
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$67,149
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Tåg	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.