INCITAMENT FRÅN BYGGHERR­­EN

12 månaders skattelättnad ELLER subventionerad bolåneränta för att sänka bolåneräntan till under 6 %

218 23rd Street omdefinierar lyxigt bostadsrättsboende i Greenwood Heights. Byggnaden består av endast fyra specialutformade bostäder, var och en omsorgsfullt hantverksmässigt färdigställd med Porcelanosa-material genomgående samt privata uteplatser. Denna fastighet står helt i en klass för sig. Porcelanosas karaktäristiska material löper sömlöst från vestibulens golv till väggarna i masterbadrummen och erbjuder en nivå av europeiskt hantverk och materialmässig enhetlighet som sällan – om någonsin – återfinns i en mindre bostadsrättsfastighet i Brooklyn.

Varje bostad är utformad för ett boende i townhouse-stil, med takhöjd på över nio fot, privata uteplatser fram och bak, stora sidohängda fönster med rofylld utsikt över trädgård, flod och stad, golv i vit ek med en tjocklek på 5 tum samt integrerade smarta hem-funktioner, inklusive nyckelfritt tillträde och ett virtuellt portvaktssystem. De påkostade köken är utformade med stor förfining och har skåpinredning i kvistfri ek från Porcelanosa, slipade kvartsitbänkskivor samt ett komplett, integrerat vitvarupaket från Bertazzoni, Faber och Fisher & Paykel. Masterbadrummet fungerar som en verklig oas, med Porcelanosas specialtillverkade kakel från golv till tak, ett svävande badrumsskåp i vit ek, regndusch med linjär golvbrunn och ett nedsänkt badkar. De övriga badrummen följer samma materialkoncept med porslin från Porcelanosa, polerad marmor och omsorgsfullt genomförda detaljer.

Bostad 2 på 218 23rd Street är en trerumslägenhet med två badrum som på ett mästerligt sätt balanserar generösa ytor, exceptionellt värde och ett sömlöst utomhusboende. Bostaden har två privata balkonger – en på framsidan och en på baksidan – vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute. Med rymliga, öppna sällskapsytor och tre välproportionerade sovrum erbjuder bostaden en sällsynt harmoni mellan lyx och funktionalitet.

Vid entrén välkomnas du av en öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök som leder direkt ut till en privat balkong på framsidan. Det tredje sovrummet, beläget strax intill vardagsrummet, erbjuder enastående flexibilitet och kan med fördel användas som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Längst bak i bostaden ligger master- och det andra sovrummet i ett lugnt och avskilt läge. Mastersviten är en verklig oas med direkt tillgång till den andra privata balkongen, ett spainspirerat badrum en suite och en separat klädkammare.

Varje bostad inkluderar dessutom ett tilldelat privat förråd i källaren, vilket ger ytterligare bekvämlighet till detta redan attraktiva erbjudande.

218 23rd Street ligger i Greenwood Heights, ett område som kontinuerligt har utsetts till ett av Brooklyns snabbast växande, och bara ett stenkast från R-tåget, Industry City och de välrenommerade restaurangerna längs Fifth Avenue. Med endast fyra bostäder erbjuder denna adress något som blir alltmer sällsynt i Brooklyn: en verkligt skräddarsydd bostadsrättsfastighet, utformad inte för spektakel utan för vardagslivets kvalitet.

De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i en erbjudandehandling som tillhandahålls av byggherren. Ärendenummer CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Alla mått är ungefärliga och kan komma att avvika till följd av byggnadstekniska variationer. Planritningar, layouter och mått kan innehålla mindre variationer mellan våningsplanen. Byggherren förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandehandlingen. Lika möjligheter till boende.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.