$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Swedish »

Sällan dyker en trofé blandad användning av denna kaliber upp på Long Islands mest eftertraktade kustmarknad - Long Beach. Vi presenterar en helt renoverad 10-enhets frimarknads bostadsbyggnad som åtföljs av 4 kommersiella butiker i bottenvåningen och ett dedikerat tvättrum för hyresgäster - totalt 14 inkomstgenererande enheter i hjärtat av Long Beach, NY.

Fastigheten:
Renoverad 2025 och färdigställd med spakvalitetsinredning genom hela byggnaden, är detta inte en kosmetisk renovering - det är en komplett omarbetning. Bostadsenheterna uppvisar högkvalitativa, nyckelfärdiga interiörer som erbjuder hyra på toppnivå, medan de fyra kommersiella lokalerna i gatunivå ger diversifierad inkomst och kraftig fottrafik.

Läget är oersättligt:
Beläget bara 3 kvarter från Atlantiska havet, njuter boende av en världsklass strandlivsstil året runt. Byggnaden ligger direkt mittemot Long Beach LIRR pendeltågsstation, vilket gör Manhattan lättillgängligt - en kombination av kustliv och bekvämlighet med transport som driver en konstant, lågkonjunktur-resistent efterfrågan. Long Beachs glödheta hyresmarknad, livliga restaurang- och detaljhandelsscen samt det fortsatta inflödet av stadsboende till förortsboende gör detta till en av de starkaste grundläggande berättelserna på hela Long Island.

Frimarknadsstatus innebär inga begränsningar för hyrestabilisering - fullt uppsida när marknaden växer. Med 10 bostadslägenheter och 4 kommersiella enheter ger denna tillgång omedelbar kassaflöde över två inkomstströmmar med långsiktig värdeökning inbakad. En helt renoverad byggnad innebär minimala kortsiktiga kapitalutgifter och en verkligt nyckelfärdig ägarupplevelse från dag ett.

Möjligheter som detta - helrenoverad, frimarknad, blandad användning, steg från stranden, mittemot transport - är extraordinärt sällsynta på Long Island. Detta är en typ av tillgång som institutionella investerare och familjekontor tävlar intensivt om och sällan hittar.
Köp det. Håll det. Överför det till kommande generationer.

MLS #‎	1009796
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$67,149
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Tåg	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.