Ett sällsynt erbjudande väntar på dig, att köpa förstklassiga kontorslokaler i en charmig fullservice prewar-byggnad, perfekt belägen på Manhattans Upper East Side! Njut av en flexibel möjlighet att äga enhet 3S, oavsett om du för närvarande bor i byggnaden eller inte, vilket, tack vare C1-8X-zoning, kan användas som kontor eller bo-arbete-situation.

Byggd 1927 med endast 40 lägenheter, har The Girard på 125 East 84th Street både kommersiell och bostadsbeteckning, så att den enkelt kan modifieras av DOB och godkännas av styrelsen för att passa dina behov. 3S är rymligt, med gott om fönster och ett fullt fönstrat badrum. Om utökning önskas kan enhet 1S också köpas och kombineras med 3S för att skapa ett större utrymme, upplyst av fönster med dubbla exponeringar (se alternativ planlösning. Beror på styrelsens godkännande).

Beläget på en vacker trädallé, några ögonblick från Park Avenue, är The Girard en vacker 9-vånings prewar-byggnad med utmärkta ekonomiska förhållanden, en renoverad lobby, dygnet-runt portvakt, en live-in super, privat takterrass samt cykelrum och lagring på plats. Adressen är exceptionell. Den har Central Park, fina butiker och restauranger samt de bästa kulturinstitutionerna. Bekvämt med 4/5/6 och Q-tåg precis i närheten. Husdjur, tvättmaskiner och 50 procents finansiering är tillåtna. Kapitalkostnad på $74,64/månad fram till december 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.