Förfinad elegans före kriget vid Park Avenue

Stort 3-sovrums med infrastrukturoppgraderingar i en helservicelägenhet på Upper East Side. Beläget strax utanför Park Avenue på en av Upper East Sides mest anmärkningsvärda, trädklädda gator, kombinerar denna klassiska 3-sovrums, 2-badrums bostad tidlös arkitektur från före kriget med modern infrastruktur och förstklassig service. Beläget i en fullservicekooperativ med en heltidsportier och boende superintendent, erbjuder detta hem det bekvämlighet och den kvalitet som förväntas i ett av Manhattans mest prestigefyllda områden.

Lägenheten har en graciös planlösning med högt i tak, trägolv och eleganta detaljer från före kriget. Det formella matsalen har öppna vyer som klär den angränsande byggnaden, vilket ger underbart naturligt ljus och en känsla av luftighet som sällan finns på denna plats. För närvarande konfigurerad som en 3-sovrums kan lägenheten omvandlas till en 4-sovrums för att passa olika behov. Båda badrummen har förstklassiga vattenverksarmaturer. Installerad rörledning finns i en garderob intill det tredje sovrummet, vilket möjliggör återställande av ett tredje fullt badrum med dusch.

Genom-vägg luftkonditioneringsenheter erbjuder klimatkontroll året runt samtidigt som den arkitektoniska integriteten i hemmet bevaras.

En viktig utmärkande funktion för denna bostad är rörinfrastrukturuppgraderingen som slutförts av nuvarande ägare, inklusive ersättning av viktiga grenledningar som kopplar till byggnadens huvudrörledningar. Detta viktiga arbete, som ofta krävs i byggnader från före kriget och är dyrt att utföra, har redan åtgärdats. Framtida renoveringar kommer att vara mycket mer effektiva än i jämförbara enheter som inte har genomfört dessa uppgraderingar.

Alla fönster i lägenheten kommer att bytas ut inom kort, vilket förbättrar energieffektiviteten, isoleringen och det övergripande komfortet.

Lägenheten kommer också med en privat källarförrådsbur, ovanligt stor och ungefär storleken av ett litet sovrum - en exceptionell bekvämlighet i Manhattan.

Detta är en sällsynt möjlighet att äga ett vackert underhållet hem i en välskött, helservicelägenhet. Beläget bara några ögonblick från Central Park, Museum Mile, Madison Avenue-butiker och fin mat, erbjuder denna lägenhet det bästa av livet på Upper East Side. 2% omvänd skatter betalas av köparen. Det finns en avgift på $1,680/månad fram till 12/2027.

( Ursprungligen 3 fulla bad; 2 för närvarande konfigurerade.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)