$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Swedish »

Blandad användningsinvestering möjligheter Utmärkt möjlighet att förvärva en väl underhållen blandad användning fastighet som erbjuder både stabila bostadsinkomster och flexibel kommersiell yta på en bekväm plats i East Rockaway. Fastigheten har cirka 1 900 kvadratmeter uppdaterad kommersiell yta på första våningen, inklusive professionella kontorslokaler med ett angränsande garage/lagerområde. Den kommersiella ytan är för närvarande ägarbelagd och förväntas levereras tom vid avslut, vilket gör den idealisk för en användare eller investerare som söker att hyra ut ytan till nuvarande marknadspriser. Andra våningen består av cirka 1 700 kvadratmeter fullt uthyrda bostadslägenheter som för närvarande genererar 6 000 dollar per månad (72 000 dollar årligen) i hyresinkomst. Bostadsenheterna har en egen privat ingång, separat från den kommersiella ytan. Baserat på aktuella marknadsförhållanden uppskattas den kommersiella ytan på första våningen generera cirka 4 500 till 5 500 dollar per månad i hyresinkomst (ungefär 54 000 till 66 000 dollar årligen), vilket skapar potential för starkt kassaflöde när den är fullt uthyrd. Köpare bör utföra sin egen due diligence angående hyrespriser och inkomstprognoser. Fastighetens höjdpunkter inkluderar: Cirka 3 600 kvadratmeter kombinerad kommersiell och bostads yta Uppdaterat kontor på första våningen med flexibel layout Angränkt garage/lagerutrymme Separata kommersiella och bostads ingångar Fullt upptagna bostadsenheter Kommersiell yta levereras tom Bekväm närhet till LIRR, stora vägförbindelser, shopping, restauranger och lokala affärsdistrikt Oavsett om du är en investerare som söker flera inkomstströmmar eller en användare som vill kompensera boendekostnader med bostadshyresinkomster, erbjuder denna mångsidiga blandade användning fastighet en exceptionell flexibilitet och långsiktig investeringspotential på Long Island.

MLS #‎	1005169
Byggår	1928
Fastighetsskatt (per år)	$24,409
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.3 miles: "East Rockaway"
	0.4 miles: "Oceanside"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.