INVESTERINGSMÖJLIHET | TRIBECA VÄRDE | HÖGAVKASTANDE 2-RUMS KONDO | HYRESGÄST PÅ PLATS FÖR $6,600/MÅNAD

$79,200 Årlig Bruttohyra | Cirka $56,700 NOI | Cirka 4,9% Avkastning | Låga Räntekostnader

Välkommen till 376 Broadway #3F, en rymlig verklig 2-rumslägenhet med 1,5 badrum och hörnläge som är fylld med naturligt ljus, vilket erbjuder en exceptionell möjlighet att äga en högavkastande investeringsfastighet i Tribeca med en etablerad hyresgäst redan på plats.

Bostaden är för närvarande uthyrd för $6,600 per månad fram till juli 2027, vilket genererar $79,200 i årlig bruttohyrainkomst och ger omedelbar kassaflöde från första dagen.

Fastigheten har låga månatliga räntekostnader, med gemensamma avgifter på cirka $989 per månad och fastighetsskatter på cirka $802 per månad, vilket stöder en beräknad årlig NOI på $56,700. Till det nuvarande begärda priset på $1,150,000 erbjuder fastigheten en beräknad avkastning på 4,9%.

Tribeca är ett av Manhattans mest prestigefyllda och eftertraktade områden, känt för sin historiska arkitektur, lyxiga bostäder, restauranger av världsklass, butikshopping, hyllade konstgallerier och distinkta kullerstensgator. Fastigheten ligger bekvämt nära Hudson River Park, SoHo, Financial District och många av Downtown Manhattans mest berömda restauranger och kulturella destinationer.

Utmärkta transportalternativ ger enkelt tillgång till tunnelbanelinjerna 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R och W.

Investeringshöjdpunkter
Verklig 2-rumslägenhet med 1,5 badrum
Hörn bostad med rikligt naturligt ljus
Cirka 820 SF
Etablerad hyresgäst på plats för $6,600/månad
$79,200 årlig bruttohyrainkomst
Cirka $56,700 uppskattad NOI
Cirka 4,9% avkastning vid begäran
Låga räntekostnader
Gemensamma avgifter cirka $989/mån
Fastighetsskatter cirka $802/mån
Omedelbar hyresinkomst från första dagen
Fullservice-kondominium
24-timmars portvakt
Hiss
Tvättstuga
Utmärkt läge i Downtown Manhattan
Hyresgäst upptagen
Såld i befintligt skick

Plats. Inkomst. Värde.

En övertygande möjlighet för en investerare som söker stark hyresinkomst, omedelbart kassaflöde, låga räntekostnader och ägarskap i ett av Downtown TRIBECA Manhattans mest eftertraktade områden.

Begärt: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000