$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Swedish »

Ideal 1031 ersättningsfastighet med förutsägbar kassaflöde. Nyckelfärdig tillgång strukturerad för sömlösa skatteutskjutna utbyten.
Frimarknad: Exklusivt utbud av stora bostadsrätter i kollektivtrafiknära läge:
Downtown Jamaica, Queens | 22 bostadsenheter och 8 parkeringsplatser
En exceptionell investeringsmöjlighet i en av New York Citys mest dynamiska och lättillgängliga trafiknav. Detta paket med stora bostadsrätter erbjuder omedelbar skala, majoritetskontroll över tillgångarna och flera exitstrategier.
Erbjudandet:
Upptäck en modern, åttavånings höghusbostadsrättsbyggnad designad för stadslivet. Detta paket omfattar den stora majoriteten av byggnadens lager, vilket presenterar en sällsynt nyckelfärdig upphandling för institutionella investerare, 1031-utbytesköpare eller bevarande fonder.
• Portföljen: 22 premium bostadsenheter + Två mediarum/rekreationsrum + 8 parkeringsplatser på plats.
• Byggnaden: 8-vånings hissbyggnad med ett fullt källarplan och totalt 22 lägenheter.
• Kontrollen: Omedelbar majoritetskontroll av bostadsrättsstyrelsen.
Oöverträffad anslutning.
Beläget i hjärtat av Downtown Jamaica, har denna fastighet en nästan perfekt kollektivtrafikprofil.
Invånarna njuter av problemfria pendlingar över New York City och Long Island.
*2 kvarter till F-tåget (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 kvarter till F-tåget (Parsons Blvd/Hillside)
*Kort promenad till Jamaica Center Hub (E, J, Z-tåg & LIRR)
• Tunnelbaneaccess: Omedelbar access till F-, E-, J- och Z-linjerna.
• Pendeltåg: Minuter från Jamaica Station (LIRR) för snabb transport till Manhattan, Brooklyn och JFK Airport.
• Yttransit: Steg från stora busslinjer, inklusive Q20A, Q20B, Q40 och Q43 på Sutphin Boulevard.
Investeringshöjdpunkter:
• Högavkastande hyresstrategi: Kapitalisera på den historiska hyresefterfrågan i Queens med en högdensitets, lågvakans tillgång.
• Fragmenterad exitstrategi: Håll för omedelbart kassaflöde och försälj individuella bostadsrätter över tid för att maximera total avkastning.
• Snabbt växande grannskap: Dra nytta av de kontinuerliga offentliga och privata investeringarna som formar Downtown Jamaicas kommersiella och bostadslandskap.
*Utmärkt möjlighet.

MLS#‎	1005582
Byggår	2020
Fastighetsskatt (per år)	$249,257
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	3 minuter: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minuter: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minuter: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Tunnelbana	5 minuter: F
	6 minuter: E, J, Z
Tåg	0.3 miles: "Jamaica"
	1.3 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.