$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Swedish »

Beläget på en av de mest aktiva kommersiella sträckorna i Mahopac, är 544 Route 6 en blandad fastighet som kombinerar ett betydande kommersiellt utrymme med en bostadslägenhet i hjärtat av Putnam County. Route 6 på denna plats har cirka 17 307 fordon per dag, en av de högsta trafikmängderna på Mahopac-marknaden och en attraktion som få kommersiella lägen i området kan matcha. Det kommersiella utrymmet omfattar mer än 1 700 kvadratfot över en serie sammanlänkade rum som sträcker sig över byggnadens bredd, med lutande tak som ger volym och närvaro till huvudsalen och en dubbeldörr, en central sektion med dekorativa takplattor och en halvbad, samt ett tredje rum med egen gatuinriktad ingång från den främre trottoaren, vilket ger en ny ägare verklig flexibilitet att konfigurera skilda områden för olika affärsfunktioner. Utrymmet är lämpligt för professionella kontor, medicinska och wellness-praktiker, detaljhandelsutställningar, serviceföretag, studior och specialbutiker, och Route 6:s framsidan innebär att verksamheten inuti drar nytta av passerande trafik varje timme på dagen. En ägarboende kan driva sin verksamhet från det kommersiella utrymmet och bo i lägenheten ovanför, medan en investerare kan hyra ut båda enheterna separat för två oberoende inkomstströmmar. Skyltning på Route 6 sätter ett företag framför tusentals förare varje dag, i en korridor där gatunärvaro direkt översätts till medvetenhet och fottrafik. Gatuparkering är tillgänglig direkt framför byggnaden, med 3 platser på den nedre gården och 10 eller fler platser på den övre baksidan. Parkering i denna storlek är ovanlig för kommersiella egenskaper längs Route 6 och är en praktisk fördel för alla företag som betjänar kunder som kommer in, schemalagda möten eller ett stadigt flöde av dagliga besökare. En stor lagringsstruktur på fastigheten ger plats för inventarier, utrustning eller förnödenheter utan kostnaden för extern lagring. Ovanför det kommersiella utrymmet erbjuder en tvåvånings bostadslägenhet mer än 1 000 kvadratfot boende med två sovrum som känns som tre, trägolv genom hela lägenheten, bågformade dörröppningar, en stensäkerhet, ett uppdaterat badrum med dusch, och en privat altan. Lägenheten är bekväm och välplanerad, lämplig för en ägare-användare som vill bo där de arbetar eller en hyresvärd som söker bostadsuthyrningsinkomster för att hjälpa till att täcka kostnaden för fastigheten. 544 Route 6 ligger i Carmel, inom enkel räckhåll från Lake Mahopac, Putnam Plaza, lokala skolor, restauranger och de vardagliga tjänster som gör Mahopac till en av de mest etablerade samhällena i Hudson Valley. Taconic State Parkway är lättillgänglig, och Metro-North järnvägstjänst på Croton Falls station kopplar området till New York City, vilket gör denna korridor praktisk för företag som betjänar både lokala invånare och pendlare. Blandade användningar fastigheter på Route 6 i Mahopac med denna trafikvolym, kommersiell yta, bostadsinkomponent och parkering på plats kommer sällan ut på marknaden. 544 Route 6 är tillgänglig för köp som en ägare-användar möjlighet, en ren investering, eller en kombination av båda.

ID #‎	1004550
Fastighetsskatt (per år)	$8,246
Bränsletyp	Eldningsolja
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.