$76万9 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 1004550 |
| 税金（年間） | $8,246 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
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マホパックの最も活発な商業地域の1つに位置する544ルート6は、プットナム郡の中心に大規模な商業スペースと住居用アパートメントを組み合わせた複合用途の物件です。この場所のルート6では、1日あたり約17,307台の車両が通過しており、マホパック市場の中でも最高の交通量の1つであり、周辺地域の商業場所では匹敵するものが少ない魅力です。商業スペースは、建物の幅全体に連結された部屋があり、合計で1,700平方フィート以上あり、傾斜天井がメインショールームにボリュームと存在感を与えています。二重の入口ドア、装飾的な天井タイルの中央セクション、ハーフバス、そして通りに面した自分専用の入口が前の歩道から入る第三の部屋があり、新しい所有者にとっては異なるビジネス機能のために特定のエリアを構成する柔軟性が得られます。このスペースは、専門オフィス、医療・ウェルネス業務、小売ショールーム、サービスビジネス、スタジオ、専門ブティックに適しており、ルート6の前面により、内部のビジネスは毎日の通行車両から利益を得ます。所有者兼居住者は商業スペースで営業し、上のアパートで生活することができ、投資家は両方のユニットを別々に賃貸して独立した収入源を確保できます。ルート6における看板は、毎日数千台のドライバーの前にビジネスを置き、街の存在感が直接的に認知度と歩行者の流れに変わる通りにあります。建物の前にはストリートパーキングがあり、下の駐車場には3台分、上の裏駐車場には10台以上のスペースがあります。この規模の駐車場はルート6の商業物件では一般的ではなく、来店客、予約のある顧客、または定期的な訪問者のためにサービスを提供するどのビジネスにも実用的な利点です。物件内には大きなストレージ構造があり、オフサイトストレージのコストをかけずに在庫、機器、または備品のためのスペースを追加できます。商業スペースの上には、2つの寝室を備えた2階建ての住居用アパートがあります。このアパートは1,000平方フィート以上の生活スペースがあり、3寝室のように感じることができ、全体にハードウッドフロア、アーチ型のドア、石造の暖炉、更新されたバスルーム（ウォークインシャワー付き）、およびプライベートデッキがあります。アパートは快適でよくレイアウトされており、自分が働く場所に住みたい所有者や、物件を支えるために住宅用賃貸収入を望む家主に適しています。544ルート6はカーメル町に位置しており、レイクマホパック、プットナムプラザ、地元の学校、レストラン、そしてマホパックをハドソンバレーで最も確立されたコミュニティの一つにする日常のサービスに容易にアクセスできます。タコニック州立公園道にも簡単にアクセスでき、クロトンフォールズ駅のメトロノース鉄道サービスがニューヨーク市とこの地域を結び、地元住民や通勤者を対象としたビジネスにとって実用的なコリドーとなっています。この交通量、商業面積、住宅収入要素、そしてオンサイト駐車場を備えたマホパックのルート6における複合用途の物件は、滅多に市場に出ることはありません。544ルート6は、所有者使用の機会、純粋な投資、またはその両方の組み合わせとして購入可能です。
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