$769 000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Русский ‖ Russian »

Находясь на одной из самых активных коммерческих улиц в Махопаке, 544 Route 6 является многопрофильной собственностью, сочетающей в себе значительное коммерческое пространство с жилой квартирой в сердце округа Патнам. На Route 6 в этом месте проходит около 17 307 автомобилей в день, что является одной из самых высоких отметок трафика на рынке Махопака, и привлекательностью, которую немногие коммерческие объекты в районе могут сопоставить. Коммерческое пространство занимает более 1 700 квадратных футов и состоит из нескольких связанных комнат, занимающих всю ширину здания, с угловыми потолками, которые придают объем и присутствие основному шоу-руму, а также с двойными входными дверями, центральной секцией с декоративной потолочной плиткой и полуфургоном, и третьей комнатой с собственным уличным входом с переднего тротуара, предоставляя новому владельцу реальную гибкость в создании отдельных зон для различных бизнес-функций. Пространство подходит для профессиональных офисов, медицинских и велнес-практик, розничных шоу-румов, обслуживающих предприятий, студий и специализированных бутиков, а фасад на Route 6 означает, что бизнес внутри получает выгоду от проезжающего трафика каждый час дня. Владелец-обитатель может работать из коммерческого пространства и жить в квартире над ним, в то время как инвестор может сдавать обе единицы по отдельности для двух независимых потоков дохода. Реклама на Route 6 ставит бизнес перед лицом тысяч водителей ежедневно, в коридоре, где наличие на улице напрямую переводится в осведомленность и пеший трафик. Уличная парковка доступна прямо перед зданием, с 3 местами на нижней парковке и 10 или более местами на верхней задней парковке. Парковка в таком объеме является необычной для коммерческих объектов Route 6 и является практическим преимуществом для любого бизнеса, обслуживающего входящих клиентов, назначенные встречи или стабильный поток ежедневных посетителей. На территории имеется большая складская структура, добавляющая место для инвентаря, оборудования или запасов без затрат на хранение вне площадки. Над коммерческим пространством расположена двухуровневая жилая квартира площадью более 1 000 квадратных футов с двумя спальнями, которые по ощущению приравниваются к трем, с деревянными полами по всей площади, арочными дверными проемами, камином, обновленной ванной комнатой с душевой кабиной и личной террасой. Квартира комфортабельная и хорошо спроектированная, подходит для владельца, который хочет жить там, где работает, или для арендодателя, который ищет доход от жилой аренды для покрытия расходов на объект. 544 Route 6 расположен в городе Кармел, в непосредственной близости от озера Махопак, местных магазинов, школ, ресторанов и ежедневных услуг, которые делают Махопак одним из самых устоявшихся сообществ в долине Гудзона. Шоссе Таконик доступно, а железнодорожное сообщение Metro-North на станции Кротон-Фоллс соединяет этот район с Нью-Йорком, делая этот коридор практичным для бизнеса, обслуживающего как местных жителей, так и коммутирующих пассажиров. Многопрофильные объекты на Route 6 в Махопаке с таким объемом трафика, коммерческими квадратными метрами, компонентом жилого дохода и парковкой на месте редко выходят на рынок. 544 Route 6 доступен для покупки как возможность для владельца-пользователя, чистая инвестиция или комбинация обоих.

ID #‎	1004550
Налоги (в год)	$8,246
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.