售$76萬9 - 544 Route 6, 紐約州 Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

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位於馬霍帕克（Mahopac）最活躍的商業區之一，544號6號公路是一個綜合用途的物業，結合了相當大的商業空間和位於普特南縣中心的住宅公寓。此地點的6號公路每日約有17,307輛車通行，是馬霍帕克市場中最高的交通流量之一，也是該地區少數商業地點能夠媲美的吸引力。商業空間總面積超過1,700平方英尺，包含一系列相連的房間，整個建築寬度都有傾斜的天花板，為主要展示空間增添了空間感和存在感，還有雙開門、中央區域的裝飾性天花板磚和半浴室，以及一個擁有自己街面出入口的第三間房間，方便新業主靈活配置不同業務功能的獨立區域。該空間適用於專業辦公室、醫療和健康實踐、零售展示間、服務業務、工作室及特色精品店，而6號公路的面寬讓店內業務受益於每天每小時的過往交通。一位業主佔用者可以在商業空間經營業務并居住在上面的公寓，而投資者則可以將兩個單元分別出租以獲取兩個獨立的收入來源。位於6號公路的招牌每天將商業展示在數千名駕駛者面前，在這條走廊上，街景的存在直接轉化為知名度和客流量。大樓正前方有街邊停車位，底層停車場有3個車位，後上方停車場有10個以上車位。如此規模的停車場在6號公路的商業物業中並不常見，對於為隨到隨進的客戶、預約接待或穩定每日訪客流量的任何業務來說，這是一個實際的優勢。物業內的一個大型儲存設施提供了庫存、設備或用品的空間，而無需支付外部儲存的成本。在商業空間之上，兩層的住宅公寓提供了超過1,000平方英尺的居住空間，擁有兩間臥室，實際上如同三間，整個空間配有硬木地板、拱形門口、石頭壁爐、帶步入式淋浴的更新浴室和私人陽台。這個公寓舒適且布局合理，適合希望在工作地點居住的業主使用者，或尋求住宅租金收入來幫助承擔物業成本的房東。544號6號公路位於卡梅爾鎮（Town of Carmel），輕鬆抵達馬霍帕克湖、普特南廣場、本地學校、餐廳以及使馬霍帕克成為哈德遜谷最具地位社區的日常服務。塔科尼克州立公路（Taconic State Parkway）方便通達，而在克羅頓瀑布車站（Croton Falls station）的大都會北鐵（Metro-North）鐵路服務將該地區與紐約市連接，使該走廊對於服務本地居民和通勤者的業務來說非常實用。馬霍帕克6號公路上這種擁有如此交通流量、商業平方英尺、住宅收入組成及現場停車的綜合性物業極少上市。544號6號公路作為業主使用者機會、純投資或兩者結合的機會，現已可供購買。

ID #‎	1004550
地稅 Taxes (per year)	$8千2 ($8,246)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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