1613 Mermaid Avenue erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en nyligen uppförd blandad användningsfastighet i hjärtat av Coney Island. Den ligger mitt i den ENORMA $1B-investeringen i Coney Islands strandkorridor. Beläget 1 kvarter från Surf Avenue, 2 kvarter från Nathan's korv. Detta är en kassako av en trophy-fastighet redo för sin nya ägare.

Byggd 2020 sträcker sig den sju våningar höga hissbyggnaden över cirka 15 986 kvadratfot och består av 16 bostadslägenheter, åtta parkeringsplatser och en tvättanläggning. Fastigheten är idealiskt belägen mellan West 16th och West 17th Streets, bara några steg från den ikoniska Coney Island Boardwalk, stränder och stora transportlinjer, vilket placerar den inom ett av Brooklyns mest igenkännliga och växande strandområden.

Nuvarande genomsnittliga hyror är cirka $2 805 per lägenhet, med en beräknad årlig bostadsyincome på $538 500, PLUS ytterligare intäkter genererade från parkering och tvättverksamhet. Byggnadens moderna konstruktion, effektiva planlösningar och starka efterfrågan från hyresgäster bidrar till en övertygande investering med långsiktig uppsida.

En stor höjdpunkt i erbjudandet är den värdefulla 421A skattebefrielsen, som för närvarande är inne på år 8 av 15 och sträcker sig fram till den 30 juni 2034, vilket skapar stark kassaflödesprestanda och långsiktig hållbarhet i en snabbt utvecklande delmarknad.

Coney Island fortsätter att uppleva pågående offentlig och privat investering, vilket förenar sina historiska strandattraktioner med en växande bostadsgemenskap året runt. Invånarna har omedelbar tillgång till stranden, Luna Park, New York Aquarium, Maimonides Park och flera detaljhandelsbekvämligheter, medan det närliggande transportnavet på Stillwell Avenue erbjuder direkt tunnelbanetillgång till Manhattan. 1613 Mermaid Avenue representerar en nyckelfärdig multifamiljefastighet i Brooklyn som kombinerar modern konstruktion, skattefördelar och stabil inkomst i ett av New York City:s mest ikoniska kustområden.

Maila idag för Offering Memorandum!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!