$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Swedish »

Nyckelfärdig 9-enheters investeringsmöjlighet i Prime Ocean Hill!

Vi presenterar 305 Sumpter Street, en nyckelfärdig 9-enheters nybyggnation färdigställd 2021, som är strategiskt belägen i den hög efterfrågan på Bedford-Stuyvesant hyresmarknaden. Byggd med en modern tegel- och putsfasad, erbjuder denna tillgång investerare en stabil, inkomstproducerande egendom med betydande långsiktig uppsida.

Byggnaden har en eftertraktad NIO-enhetssammansättning:

– Tre fria marknaden 2BR-enheter med balkong; Tre överkomliga bostäder 2BR-enheter med balkong
– Två fria marknads 1BR/1.5BTH duplexer (en med privat utomhusutrymme)
– En premiären fri marknaden 1BR-penthouse med två nivåer av privata utomhusterrasser och unobstructed Manhattan-silhuett

Alla bostäder är utrustade med hyresgästprefererade ytbehandlingar inklusive 11’ takhöjd, trägolv, granitbänkskivor, rostfria GE-apparater (med diskmaskin) och privata balkonger i utvalda enheter. Varje enhet är fylld med naturligt ljus och designad för maximal hyresgästbevarande.

Finansiella Höjdpunkter:

– Netto driftsinkomst (NOI): $276,981 årligen
– Stabiliserad uthyrning med 6 fria marknaden enheter och 3 överkomliga enheter (kuraterad av ägaren)
– Låga underhållskostnader stödda av Mitsubishi split-enheter, lågt underhålls VVS-produkter, AO Smith varmvattenberedare under garanti och energieffektiv LED-belysning genomgående.
– Stark servicepaket inklusive gemensam trädgård, panoramisk takterrass och tvättfaciliteter i källaren
– 421A skatteavdrag på plats till 2056

Bara 3 kvarter från J-tåget vid Chauncey St, 4 kvarter från A/C vid Rockaway Ave, och 6 kvarter från L-tåget vid Bushwick Ave, vilket säkerställer enastående anslutning över Brooklyn och Manhattan. Grannskapet fortsätter att attrahera hyresgäster med lokala hot spots som All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, och Peaches.

Med en NOI på $277K, moderna ytbehandlingar, stark transportåtkomst och ett prime Bed-Stuy-läge, erbjuder 305 Sumpter Street investerare omedelbar kassaflöde och långsiktig värdeökningspotential i ett av Brooklyns mest dynamiska områden.

MLS #‎	1000770
Byggår	2018
Fastighetsskatt (per år)	$1,631
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Buss	1 minuter: B60
	2 minuter: B7
	3 minuter: B20, Q24
	4 minuter: B25
	7 minuter: B26
	10 minuter: B47, B83, Q56
Tunnelbana	3 minuter: J, Z
	4 minuter: C
	8 minuter: L
	9 minuter: A
Tåg	0.6 miles: "East New York"
	1.9 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.