10 Gracie Square, Residence 11/12F

Beläget inom en av Manhattans mest utmärkta flodfrontkooperativ, är Residence 11/12F på 10 Gracie Square en sällsynt arvsfastighet som fångar romantiken, storheten och den bestående sofistikeringen av klassiskt New York-liv. Denna palatiala 10-rums duplex återbesöker glädjen från 1930-talet med anmärkningsvärd autencitet, och erbjuder extraordinär skala, arkitektonisk härkomst och vidsträckta vyer över East River i en av Upper East Sides mest diskreta och eftertraktade enklaver.

Upplyst av naturligt ljus och definierad av höga tak, stora proportioner och tidlös pre-war detalj, vecklar residenset ut sig med elegansen hos ett privat radhus som svävar ovanför floden. Den inbjudande entrégallerian introducerar en sekvens av magnifika underhållningsrum utformade för både intimt boende och storskaliga tillställningar. Ett dramatiskt vardagsrum, inbäddat i stora fönster med utsikt över East River, framkallar en känsla av lugn och öppenhet som sällan finns i Manhattan. Ursprungliga eldstadsfunktioner, vackert bevarad arkitektonisk karaktär och förfinade moderna förbättringar skapar en sömlös dialog mellan gammal världsstorhet och modern komfort.

Det formella matrummet, lika imponerande i skala och ljus, flyter enkelt från vardagsrummet och är positionerat för att maximera residensets fascinerande vattenutsikter. Bortom detta, en rymlig butler's pantry och en extraordinär kök med matplats designad av Frank Pizzurro Architecture & Interiors höjer hemmets kulinariska upplevelse med kvartsbänkskivor med vattenfallskant, Dolomiti-marmorplattgolv och backsplash, samt specialanpassat högblanks exotiskt träskåp. Sofistikerat men ytterst funktionellt, var köket konstruerat för att tjäna både dagligt liv och elegant underhållning med liknande lätthet.

Ett charmigt frukostrum och en privat gäst- eller personalvåning fullbordar nedervåningen, där omtänksam flöde och extraordinära proportioner definierar varje rum. Ovanför erbjuder sex vackert skala rum privatliv, komfort och flexibilitet för modernt familjeliv. Huvudsuiten är särskilt exceptionell - lyxig i skala och inbäddad i obehindrade vyer över East River - med mjuka konstläder väggbeklädnader, uppgraderat golv, överdimensionerade panoramafönster och ett större badrum täckt av marmor med lysande Thassos-marmor och slående italienska mässingsarmaturer. Genom hela övervåningen fortsätter hemmets sällsynta känsla av ljus, öppenhet och lugn utan avbrott.

Tänkande omdesignad med en skräddarsydd högkvalitativ renovering hedrar residenset sin ursprungliga pre-war integritet samtidigt som det introducerar förhöjda moderna ytbehandlingar och moderniserad infrastruktur, inklusive ett nyinstallerat hållbart centralt luftsystem. Resultatet är ett hem av anmärkningsvärm och sofistikering som känns både tidlös och helt relevant för dagens lyxköpare.

Designad 1930 av legendariska arkitekterna Rosario Candela och William Lawrence Bottomley, förblir 10 Gracie Square en av Manhattans mest prestigefyllda och arkitektoniskt betydande vita handskkooperativ. Tanken bakom byggnaden var som en tyst flodfrontens tillflyktsort, och byggnaden kännetecknas av sin sällsynta port med lösenord, bemannade ingångar på både East 83rd och East 84th Streets, marmorgång och en extraordinär nivå av integritet och service. Med endast 42 bostäder och direkt tillgång till Carl Schurz Park och East River Promenade, erbjuder kooperativet en livsstil definierad av diskretion, förfining och bestående New York-prestige.

Residence 11/12F representerar ett verkligt sällsynt erbjudande - ett arv hem för den kräsne köparen som söker skala och närvaro av ett stort radhus, den fussfria servicen hos ett premiär vita handskkooperativ, och den skyddade skönheten av direkt East River-vyer. På en marknad där autencitet, ursprung och privatliv blivit alltmer sällsynta, står denna exceptionella duplex fram som en av Upper East Sides mest fängslande och tidlösa.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless