Presentera 55 Cumberland Street, en sällsynt möjlighet att förvärva en 10-enhets, hyresreglerad blandad användningsbyggnad i ett påkostat läge i Brooklyn vid korsningen av Fort Greene och Brooklyn Navy Yard.

Denna välplacerade tillgång består av 10 bostadsenheter och 2 kommersiella lokaler på bottenvåningen, vilket erbjuder en balanserad inkomstström med långsiktig potential. Noterbart är att majoriteten av bostadsenheterna förväntas levereras lediga, vilket ger en unik värdeökande möjlighet för investerare att ompositionera, renovera och maximera hyrespotentialen i en marknad med hög efterfrågan.

Fastigheten sträcker sig över cirka 7 680 kvadratfot på en tomt på 2 630 kvadratfot, med bostadsenheter som i genomsnitt är 648 kvadratfot. Byggnaden innehåller också 1 200 kvadratfot detaljhandelsutrymme, idealiskt för hyresgäster som betjänar området och drar nytta av stark fotgängartrafik och fortsatt tillväxt i det omgivande området.

Ur ett detaljplanesperspektiv presenterar fastigheten en övertygande profil med en nuvarande FAR (Floor Area Ratio) på 2,92 och en maximal tillåten FAR på 2,0 för kommersiellt användande och 4,8 för samhällsfaciliteter. Medan fastigheten för närvarande är överbyggd kan investerare dra nytta av det befintliga fotavtrycket och utforska långsiktig strategisk positionering.

Belägen på en lugn gata men bara några ögonblick från det livliga Fort Greene, Clinton Hill och det snabbt expanderande Brooklyn Navy Yard, erbjuder platsen enastående tillgång till transport, detaljhandel och kulturella bekvämligheter. Denna dynamiska korridor fortsätter att se stark efterfrågan på bostäder, vilket gör det till en idealisk miljö för långsiktig tillväxt och stabilitet.

Oavsett om du söker en värdeökande hyresinvestering, portföljexpansion eller en strategisk blandad användningstillgång i ett blomstrande Brooklyn-kvarter, levererar 55 Cumberland Street skala, läge och potential.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.