En sällsynt investeringsmöjlighet i Brooklyn på en tomt 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Möjligheten knackar på dörren.

Denna enastående väl underhållna tegelbyggnad erbjuder en kombination som blir allt svårare att hitta i Brooklyn: skala, flexibilitet och verklig potential. En laglig 2-familjs plus butik/kontor, för närvarande konfigurerad som tre enheter på den fria marknaden, 115 Kingsland är en nyckelfärdig inkomstfastighet och en framtida utvecklingsmöjlighet i ett. Levereras helt tom.

Konfigurationen

Framsidesstudio. En självständig studio på markplan med egen ingång. Idealisk som hyresobjekt, kreativ arbetsplats eller ägarens kontor.

Trädgårdsduplex (1 sovrum + färdig källare). En generös ett-rumslägenhet som sträcker sig över markplan och en fullt färdig underjordisk nivå. På nedre våningen finns ett 36-fots rec-rum, två walk-in garderober, tvättmaskin i enheten och ett fullständigt badrum. Effektivt en andra boende nivå.

Övre enhet (3 sovrum, 1.5 badrum). Hela andra våningen fungerar som ett riktigt familjehem. Förankrad av ett 18'6" huvud sovrum med angränsande klädkammare, plus två ytterligare sovrum, ett 15-fots kök och ett solfyllt vardagsrum och matplats.

Marken
25 x 75 tomt.

Privat 2-bil parkering via kantsten, en verklig sällsynthet i denna korridor.

Tillgängliga lufträttigheter för att utöka yta och öka värde.

Alla enheter på den fria marknaden. Ingen hyresreglerad exponering. Full flexibilitet för en investerare, slutanvändare eller utvecklare.

Levereras tom. Hyreskontrakt på marknaden, ägarboende med hyreskompensation, eller bygg för att maximera kuvertet.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.