Prime Greenpoint Möjlighet: 105 Monitor Street

Sällan uppstår en möjlighet att äga en del av Greenpoints historia bara steg bort från den frodiga taket av McGolrick Park. Detta tvåfamiljshus, beläget på en lugn, trädbeväxt sträcka av Monitor Street, erbjuds som en dödsbo-försäljning, vilket presenterar en utmärkt duk för slutanvändare och investerare att skapa ett skräddarsytt mästerverk i Brooklyns mest eftertraktade område.

Egendomen

Denna bostad har en klassisk planlösning, för närvarande konfigurerad som två rymliga enheter. Oavsett om du söker en investeringsfastighet eller en storslagen omvandling av en enfamiljs townhouse, erbjuder proportionerna oändlig potential.

Utomhusutrymme: En privat bakgård ger en lugn tillflyktsort från staden. Bakgården inkluderar en fungerande bod, perfekt för extra förvaring, en krukväxtstation eller en kreativ arbetsplats.

Utbyggnadspotential: Med det generösa BYA (Brukningsyta) som är typiskt för detta distrikt, kan det finnas betydande utrymme att utöka den existerande byggnaden (under förutsättning av oberoende verifiering).

Grannskapet: Ett kulturellt och kulinariskt nav - Greenpoints "östra sida" erbjuder en distinkt bostadscharm samtidigt som det ligger minuter från världsklass matställen och en livlig konstscen. Du är perfekt positionerad nära lokala favoriter och kulturella stalpar:

Destination Dining: Steg från den legendariska Chrissy's Pizza och den lokala favoriten Diamond Slice. Andra närliggande pärlor inkluderar Nura, Bernie's och Variety Coffee.

Konst & Kultur: Området är en magnet för kreativitet, hem till många konstnärsstudios och gallerier som The Journal Gallery, med frekventa pop-up konstutställningar och kulturella evenemang för samhället.

Rekreation: Halv en block till den historiska McGolrick Park, som har en helg bondemarknad, hundpark och den ikoniska paviljongen. Grannskapet erbjuder också ett varierat utbud av lekplatser och de nyligen renoverade faciliteterna i McCarren Park.

Anslutning & Transport

105 Monitor Street är en enkel transportknutpunkt, idealisk för enkel pendling:

Allmänt Transport: Kort avstånd till G-tåget vid Nassau Avenue och L-tåget vid Graham Avenue, vilket ger direkt tillgång till resten av Brooklyn och Manhattan.

Bilkörning: Omedelbar och enkel tillgång till BQE (I-278) och LIE (I-495), vilket gör resor till Manhattan, Queens eller Long Island problemfria.

Höjdpunkter:

Dödsbo-försäljning: Såld "som den är", vilket möjliggör en komplett skräddarsydd renovering.

Naturligt ljus: Exceptionell dubbel exponering under hela dagen.

Prime-läge: Halv en block till parken och minuter från Driggs Avenue shopping.

Ta med din arkitekt och din vision till 105 Monitor Street - en sällsynt chans att göra anspråk på hjärtat av Greenpoint.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.