$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292

Property Description « Swedish »

Välkommen till 10 Phyliss Road, ett RYMLIGT, inflyttningsklart hem på 2715 kvadratfot, med 4 sovrum och 3 badrum samt en FULLT TILLSTÅNDSGIVEN TILLÄGENHET, som kan användas för utökad familj eller som månadsinkomst genom uthyrning. Den separata tilläggenheten ger för närvarande 2 450 dollar i månatliga hyresintäkter från en pålitlig och stadigvarande hyresgäst sedan mer än fyra år. Denna inkomst kan täcka mer än hälften av hela husets månatliga bolånebetalning och kan även användas för att kvalificera sig för ett bolån vid köp av bostaden.

Detta VÄLSKÖTTA ÄGARHEM byggdes helt nytt från grunden 1990, då det tidigare huset på tomten ersattes, med moderna konstruktionslösningar för stomme, VVS, el och isolering. Den välunderhållna bostaden erbjuder både strukturell trygghet och en fantastisk ekonomisk fördel – perfekt för smarta köpare som vill äga sitt hem och samtidigt få EXTRA MÅNATLIGA HYRESINTÄKTER från den separata lägenheten, eller använda den rymliga lägenheten för utökad familj.

**BOSTADENS UTFORMNING:**

**ÄGARBOENDE:** Via den halvmåneformade uppfarten och den täckta verandan med tegelgolv kommer man in i den ljusa, öppna planlösningen med vardagsrum, matplats och kök. Här finns parkettgolv i ek, höga katedraltak, välvda fönster, kök med matplats, 3+ sovrum, 2 kompletta badrum, ett värmesystem med fyra zoner, elsystem med 200 ampere, kanallös luftkonditionering i hela huset, takfläktar och infälld belysning. Det finns även ett huvudsovrum på 14 x 18 fot med ett spabad med jetstrålar och marmorskiva samt en separat dusch.

Det 18 x 21 fot stora familjerummet/allrummet har en öppen spis och överdimensionerade fönster med utsikt över den trädbevuxna baksidan, med altaner och dessutom ett badkar. Den helt inhägnade och insynsskyddade, vackert anlagda tomten är perfekt för avkoppling, umgänge och ett bekvämt boende. Källare, vind och förråd erbjuder extra förvaringsutrymme.

**TILLÄGENHET:** En fullt laglig lägenhet med tillstånd, bestående av 1 sovrum och 1 badrum, som fungerar helt separat från huvudbyggnaden. En stadigvarande och pålitlig hyresgäst sedan mer än fyra år finns redan på plats. Den nuvarande månatliga hyresintäkten från lägenheten motsvarar effektivt mellan 350 000 och 400 000 av den månatliga bolåneskulden och kompenserar för mer än hälften av bostadens ursprungliga köpeskilling (vid aktuella räntor; köparen bör själv verifiera beloppet).

Bostaden ligger på en lugn, trädkantad gata och dessutom nära båthamnar, stränder och parker. 10 Phyliss Road är utan tvekan ett ÄKTA VÄRDEHEM. Missa inte den sällsynta möjligheten att snabbare bygga upp eget kapital, med låga skatter, utan krav på översvämningsförsäkring, och att bo mer prisvärt i detta unika hem!

Boka din privata visning redan idag!

MLS#‎	997292
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 3 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, 100x100, exteriör: 0.23 acres, interiör: 2715 ft2, 252m2 (DOM): 155 days
Byggår	1950
Fastighetsskatt (per år)	$7,443
Bränsletyp	Eldningsolja
Källare	Delvis
Tåg	2.9 miles: "Mastic Shirley"
	5.4 miles: "Bellport"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 World Prop Intl Sea to Sky. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.