$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Swedish »

Positionerad för omedelbar avkastning och långsiktig tillväxt, erbjuder 47 Coopers Corners Road en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt fungerande kommersiell investeringsfastighet med stark inkomst och betydande expansionspotential. Fastigheten genererar för närvarande 78 000 dollar årligen under ett 5-årigt trippel-nätavtal, vilket gör detta till en verklig hands-off investeringsstruktur där kostnader i stor utsträckning övertas av hyresgästen, vilket maximerar nettotillgångarna.
Beläget på strax över 2 mål i Thompson, har fastigheten en byggnad på cirka 4 000 kvadratfot som är utformad för högfunktionell kommersiell användning, komplett med 15-fots takhöjd, 10-fots garageportar, flera servicenyttjande, kontorsutrymme, lobbyområde och lager. Tomten är fullt röjd, plan och privat belägen, med en stor inhägnad gård och kapacitet för omfattande fordon- eller utrustningslagring – stödd av specialtillstånd som tillåter upp till 300 fordon, en sällsynt och värdefull funktion i Sullivan County.
Den nuvarande användningen som en väletablerad bilverkstad framhäver fastighetens funktionalitet, medan dess flexibla zonering (HC2/RR2) öppnar dörren till ett brett spektrum av alternativa användningar, inklusive entreprenadgård, fordonslagring, landskapsverksamhet, utrustningsuthyrning eller omvandling till en högavkastande kommersiell verksamhet.
Vad som verkligen särskiljer detta erbjudande är den extra acres användbar mark, som ger en tydlig väg för ökad inkomst – oavsett om det är genom ytterligare uthyrning av utomhuslagring, expansion av den nuvarande verksamheten eller utveckling av en sekundär inkomstproducerande struktur.
Bekvämt beläget bara minuter från NY-17/I-86 och byn Monticello, erbjuder fastigheten utmärkt tillgång samtidigt som den behåller en privat, avskild miljö idealisk för ett brett spektrum av kommersiella användningar.

Detta är en sällsynt möjlighet för investerare som söker stabil inkomst idag med möjligheten att avsevärt öka kassaflödet imorgon.

ID #‎	992651
Fastighetsskatt (per år)	$6,999
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmluft

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.